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毕竟大家都出身草根,曾经的起点都很低,在很多事情上更有共鸣。
如果是那些所谓的“商界名流圈”,“名校精英会”他反而融入不进去,甚至会有些抵触。
现在时间是下午三点多,股市已经休市。
陈杰想了想,反正今天也没有什么事,索性就和许家印聊了起来,从金融风暴到最近新出的大湾区政策,以及这段时间的股市反弹。
东拉西扯,双方都从彼此的口中,获得了一些各自行业内部的消息。
见气氛差不多了,许家印主动拿起茶几上的茶壶,给陈杰倒茶,同时有意无意的,将话题往房地产上延伸,并悄悄观察着他的脸色。
作为地产界的风云人物,许家印很清楚,在商场打拼的人,最讲究气场和眼力见。
他今天来找陈杰,当然不可能是单纯的探望病情和叙旧。
这几年,房地产行业风云变幻,发展机遇稍纵即逝,恒大为了打响市场知名度,也不得不采取了大规模扩张策略,投资了大量项目。
2007年10月,国家开始对房地产进行宏观调控,让银行限制对房地产开发商的贷款审批。
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这种情况下,恒大仍然逆势拿地。
截止到2007年末,恒大的土地储备达到4580万平方米,较2006年增加了近七倍。
此时,恒大的总资产扩张至213.8亿元,总负债为205.3亿元,资产负债率高达96%。
恒大作为一家民营地产企业,资金来源主要依赖银行贷款。
银行前段时间突然抽贷,让他们猝不及防,许多正在进行的项目资金链断裂,导致恒大现在现金流异常紧张。
而他也被沉重的债务逼到了墙角。
面对这场资金危机。
他最先想到的,是万科的王石。
因为恒大和万科在业务上有一定的合作关系,而且同为“地产人”,两人的私交也还算可以。
如果对方能拉自己一把,就再好不过了。
只是,让他没想到的是,他才刚一开口,王石就毫不留情的拒绝了他。
最后两人闹的不欢而散。
无奈之下,他只能想方设法,通过IPO筹集资金以缓解债务压力。
众所周知,在A股上市的公司,市盈率普遍定的比较高,能募集到的资金也更多。
不过,他也了解过相关资料,知道A股的上市流程很繁杂,通常需要提前两年准备,更别说还有几百家企业正在排队了,时间上根本来不及。
所以他最终还是决定到港交所上市。
因为港交所的上市条件相对较为宽松,对企业盈利没有硬性要求,更注重企业的成长潜力和市场前景。
然而,由于公司最近几年大肆扩张,治理结构不规范、财务报表不透明等问题,恒大最终没有通过港交所的上市审核,失去了最重要的融资渠道。
不得已之下,许家印才找上了陈杰,想要拆借一些资金,用来渡过这次危机。
同时,他也在考虑。
如果连陈杰也不愿意帮他,那他只能前往香江,去求助“大地会”了。
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PS:最近实在太忙了,因为年末,有个股票需要做。
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