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小区地下车库抵押贷款出来的钱,我们通过操作之后,很大部分都分润了出去,所有和我有利益相关的,我几乎都会给他一份。
所以无论是林成书、袁青云、赵卜真这样的权贵之人,还是霍志光、郑国华等商贾之人,都能从中分到一杯羹。
有人会说,这从银行借出来的钱,肯定是要还的,以后还不上该怎么办?
说实话,我根本没想过这个问题。
因为我根本就没想过要还钱,我只需要定期支付利息就好了。
如果真到了某一天我需要还这一笔钱了,那证明我已经没有任何可以依靠的权势力量了,而到那时候,情况坏的话,我应该早已锒铛入狱,情况好的话,或许我还能侥幸润出国去。
地下车库抵押贷款出来的钱,经过分润之后,只留一小部分在手活哥的物业管理公司里面,用于维持日常的管理。
不过这也已经足够了。
毕竟物业管理其实并不需要多少钱,就只需要请几个保安,几个维修人员,几个保洁,就差不多了。
物业管理这一块,我们玩得越来越熟悉。
时间转眼过去大半年。
我们有新楼盘可以入驻,于是提前做足各种准备工作,在交楼那一天开始,就去把物业费这一块搞起来。
因为有了之前的经验,所以这一次我们很多策略都是一步到位的。
比如停车位开售,直接就拉高到十五万一个车位,如此情况之下,车位租赁的费用,我们则是可以名正言顺地收高一些,原本定价两百一个月的,现在我们收三百五一个月。
当然,这免不了业主的埋怨,甚至投诉。
但是这对我们而言根本无关痛痒。
他们要埋怨,那就让他们埋怨好了,就算他们痛骂我们祖宗十八代,我们依旧不去理会他们,当他们这些行走的猪仔在乱叫乱吠就成。
至于投诉什么的,那就更加不用管了。
毕竟放眼整个县城,我们已经把人脉关系都疏通得好好的,有权力为我们把持,他们投诉我们只要敷衍给个答复就成了。
总之做物业的精髓就一句话:被当做孙子那样被臭骂可以,但是要让利给业主,那绝对不可以。
因为有我们这个物业这样的操作,再加上房地产价格正处于飙升的阶段,所以县城里的很多其他楼盘,都开始跟风搞这样的运作。
一时间,这个十八线小县城的地下停车位的价格,被拉到了非常夸张的虚高位置,政府方便,当然是发一下正式公告,告诉大家严厉打压炒作停车位的行为。
结果这公告一出,地下车库的停车位的价格,不但没跌,还又暴涨到了一个新高度。
这里面的门道,很多底层普通人根本看不懂。
他们都会以为,这就是奸商为了利益而做出来的无良行为,奸商太过猖獗了,以至于连政府发出来的公告都无视。
殊不知他们不知道,奸商只不过是被摆到明面上的一个工具而已。
奸商背负了一切,而真正吃掉大头利益的,却在背后安然无恙。
真正做到事了拂衣去,片叶不沾身是那些人。
而我这个所谓的朱大师,在他们眼里,和奸商是一个性质的,都只不过是一个工具罢了。
房价上涨,停车位上涨,物业费用理所应当也要上涨。
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