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“陆律师,这个案子,如果您出手的话,您觉得,有空间吗?”杨东方心里已经很认可陆明君的实力了,但他还是需要跟陆明君确认一下。
陆明君沉思片刻,然后说道:“这个案子,根据你刚才所说,以及你们提供的所有资料来看,我个人认为还是有一定的争取空间的。”
听到陆明君的话,杨东方点了点头,然后起身道:“我回去跟我们老板汇报一下,感谢陆律师今天的接待!”
陆明君也站起身,与杨东方握手告别,“不客气,杨总。希望我们能有机会合作,共同解决这个问题。”
几人出了会议室的时候,刚好跟打完电话准备进来的朱珠碰了个正着。
“他们这就谈好了?”朱珠走到吕佳佳的边上,小声的问道。
“哪那么容易,他们还要回去汇报一下。”吕佳佳也小声的答道。
将几人送到电梯口,陆明君就带着吕佳佳回了办公室。
至于朱珠,她也回了自己的办公室,开始消化那个一千万了!
她决定了,要是陆律师赚到这一千万了,她就开始看书考试!
另一边,陆明君的办公室里,陆明君给吕佳佳倒了一杯茶,问道:“怎么样?有什么感觉吗?”
“陆律师,我…”吕佳佳想着刚才的事情,低下头说道:“我做不好!”
天啊,太可怕了!做律师居然还要会税法,还没土增税清算,什么加计不加计的!
鬼知道,她都没弄明白,什么叫加计扣除…
“陆律师,你能不能告诉我,什么叫加计扣除啊?”想了想,吕佳佳还是问出了心中的困惑。
第280章徐敬业被带走了
陆明君听到吕佳佳的问题,笑着说道:“加计扣除是土增税清算过程中的……嗯,算是一种优惠方式吧……”
陆明君缓缓地,为吕佳佳解释了一下土增税的规则。
原来,房地产开发企业在销售房子的时候,每开出一张发票,就需要预缴一部分的土地增值税。
在j省,一般是按照房产销售额的4%进行预缴。也就是,房产公司收到一百万的购房款,就需要给税务局预缴四万块钱的土地增值税。
等到房子全部售出,或者销售达到85%以上后,就可以进行土地增值税的清算。
这样的清算,要根据房产公司在这个项目上的所有收入、成本,来计算增值率,再根据增值率确定相应的税率,然后计算出最终的土地增值税的金额。
最终金额计算出来后,再跟房产公司前面预缴的金额进行对比,如果前面预缴多了,那地税局就要退还多缴的那部分给房企;反之,则房企需要补缴一部分税款给税务局。
“所以,关于那个6.9亿,如果认定是土地成本,那么,地税局在计算的时候,应当加计20%计入成本,也就是6.9亿乘以1.2才是计算的最终依据。”陆明君大概的讲了一遍,然后望向吕佳佳,道:“佳佳,你懂了吗?”
“陆律师,我大概明白了!”吕佳佳点点头,然后有些羞愧的说道:“来之前,我对自己很有信心,我觉得我专业很好,尤其在民商法领域,我们老师都夸我……”
可是,今天看到实际的问题居然这么复杂,甚至还是她从未涉足的税法领域,吕佳佳又迟疑了。
“佳佳,选择了律师这个行业,你就要做好终身学习的准备。”陆明君似乎并不在意吕佳佳对税法知识的匮乏:“如果这两个人早一个月来问我这个问题,你信不信,那个时候的我,也说不出来这么专业的话!”
“您一直在学习税法知识?”吕佳佳惊讶的问道:“可是,我们老师说,律师经常要出去应酬,您怎么会有这么多时间学习的?”
“应酬吗?”陆明君微笑着,眼神里露出一丝回忆,“我工作大半年了,应酬的次数不算多,不过,我们蒋主任不经常办案子了,她的应酬会比较多。”
对此,陆明君点到为止,吕佳佳能领悟多少,就看她自己了。
事实证明,吕佳佳听懂了:“陆律师,我懂了!如果您用我的话,我也会在工作的时候,始终保持学习的状态和能力,不断提升自己的业务能力!”
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