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第31章 大表哥到访（第2页）

贝贝觉得现在应该是时候提点一下大表哥了，就故意装傻开口问。“爸爸，一室一厅，现在的租金大概是多少？”

“这个呀，估计在五六百左右吧，我们这里不是市中心，房型又小，装修得好的话贵一点，普通装修吗600肯定够了。”

“哦，那一年就是7200。那我现在这里的一室一厅房价多少呀？”

“这个我倒没注意，我记得老刘家前段时间搬走了，我听他说他的房子卖了九万。他的房子就是三十几平的一室一厅。不过他房子的楼层好，在三楼。估计楼层不好的八万多吧，就能买到了。”

“那是涨价了呀，我怎么记得前两年你们说这里的房价才1500多块钱一平吗？”“那肯定涨价的，现在什么东西都在涨。”“前两年不是说买房子就可以落户上海了吗？”

“哟，贝贝你知道挺多的吗？不过这个政策刚改掉，就几个月前。买这里房的太多了，都变成魔都人还得了。所以政府停掉了。”

大表哥，一听，马上懊恼了。“啊。我都不知道有这个政策。怎么就没了呢？早知道我过来买套房了，我们就可以落户变成魔都人了呀。”

贝贝妈觉得自己好像做错了什么。“阿森啊，这个我也不知道呀。我们不关心的。家里没钱买不起房子。就前两天新闻里面听到国家说政策停了。这个时候才知道的。现在想想应该先告诉你们的。主要是我觉得房子也挺贵的，我们这个房子那么破也要快十万了。你们要是买新房，起码三十万的。所以我们也没多想。”

贝贝想点醒他们。“妈妈说得对呀，房子涨得真厉害。才三年吧，房子就从1500涨到了快2500。我们家的房子算起来从60，000涨到了100，000。什么都没干，就相当于三年挣四万。可见有多少人想买我们城市的房子呀。7200的租金，租十年，你什么都没有留下，房东倒是挣了上海一套房子了。”

贝贝故意没有直接说，只是旁敲侧击地刺激大表哥。大表哥是做生意的，一听就觉得有点问题。贝贝爸的思路却被带偏了。“对的，租房子不合算，你就住我们这儿吧。大家挤挤。我们有两间房。他们两个住北间，我和你住南间。”

贝贝妈不好发火，眼睛瞪瞪爸爸。贝贝也实在无语爸爸的脑回路。大表哥一听，马上懂事地说“小姨夫，这个不行。贝贝读书不能打搅她。肯定不能和你们住在一起的。”

贝贝适时地插嘴说“大表哥，其实我觉得这点租金给别人挣去很冤枉的。如果你钱够的话，还不如直接买一套房，哪怕买这里的小房子也好的。小房子的房价一样涨，你看就是因为买的人多国家才不让别人上户口了。一样东西买的人多了，自然还要涨价。你看看那些温州来的炒房队就知道了。我们这里的房子虽然破，但是卖起来也快呀，便宜呀，你现在买进去过两年，你要是觉得想要用钱了，房子一卖就卖掉了。这样你在上海，不但没有付租金还在房子上挣到了钱，生意上挣钱房子上同时又挣钱，等于可以挣两份钱。”

贝贝妈插话说“小孩子别乱出主意，房子已经那么贵了，还涨呀？万一买了不涨或者跌了呢？”

“妈妈，你要这样想呀。大表哥在魔都这属于有钱人吗？肯定比我们有钱，但是和那些大老板比比还是有差距的。我猜大表哥买我们这一套小房子的钱还是有的。那像他这样的小老板多不多呢？肯定很多的。既然有那么多人可以买得起，房价怎么会跌呢？我们退一万步说，房子如果不涨，那至少大表哥在这里开店的时候的租金等于就不用付了呀。这不是也是省钱了吗？自己辛辛苦苦赚的钱干嘛要付给房东呢？”

大表哥听着不由地点点头，“对，贝贝说的有点道理。我要好好考虑一下，和家里人商量商量。”

“大表哥，你的资金我不知道，如果又要开店又要买房，资金有点紧张的话，你可以不要买大的，就买我们这里小小的。这样就不要付租金了。以后你想在上海住也行，如果不想在上海住，就把房子卖了。假如想要自己做生意的钱充裕一点的话，你可以买楼层相对不太好的，总价低。但千万不要买楼层高的，因为以后年纪大的人越来越多，我们这里没有电梯，高楼层爬不动，会比较难卖。你可以买一楼或者两楼的。一楼还有天井，能堆货物。”

贝贝这么说是因为贝贝知道在很长的一段日子里，无论什么楼层都很容易交易。虽然底楼相对难卖，但是很多老年人会倾向于买底楼，不用爬楼梯，而且还便宜，还可以种花花草草，所以还是有受众人群。同时贝贝还存了私心，如果买了底楼，可能还有一大块地方可以借来种菜。大表哥他肯定不会长住，而且他也会愿意帮忙烧水种菜，在他们乡下那可是户户有地的。表哥边听边若有所思地点点头。

贝贝心想。“大表哥，我也只能帮你到这儿了，能不能听进去，就靠你自己了。”亲戚难得来一次，大家吃饭，喝酒到很晚才散。大表哥就回到他住的旅馆去了。

贝贝妈还是忍不住过来说了贝贝几句。“大人说话，小孩子不要插嘴。万一你出的主意让人家赔钱了怎么办？”

“妈妈，你放心，绝对不会的。我们家就是钱太少，否则早叫你买房了。”

“反正以后没你事，你少插话。”

“哼，还不信我，不信你以后走着瞧。”贝贝做了个鬼脸，伸了个懒腰，准备睡觉去了。

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