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第465章 帮忙卖房（第1页）

听到申请人说的这些话，小李点头表示理解：“这样也行。那在宣传的时候，我们就突出房子是毛坯状态（仅保留基础装修），让买家能更清晰地了解房子的实际情况。对了，您房子所在小区的环境怎么样？有没有什么特色，比如绿化好、有健身设施之类的？”

申请人眼睛一亮，说道：“小区绿化确实挺好的，还有个小公园，平时居民休闲散步都很方便。而且小区物业管理也比较负责，安保措施做得不错。”

小李兴奋地说：“这些都是非常好的卖点！我们可以在宣传资料里着重体现，比如‘绿意盎然的宜居小区，内设休闲公园，尽享惬意生活’‘专业物业贴心守护，为您的生活保驾护航’。这样的描述能让房子更具吸引力。您还记得小区周边有没有一些口碑不错的餐馆或者咖啡馆呢？有时候这些生活氛围的元素也能打动买家。”

申请人回忆了一下说：“周边有几家口碑挺好的餐馆，各种菜系都有，还有一家很有特色的咖啡馆，很多年轻人喜欢去。”

小李笑着说：“太棒了！我们把这些信息也加进去，营造出一种丰富多彩的生活场景，让买家感受到住在这里生活的便利性和趣味性。另外，您对看房时间有什么要求吗？比如是随时都方便，还是特定时间段呢？”

申请人说：“我平时工作不算太忙，随时都方便。不过周末可能会更方便一些，大多数人周末才有时间看房。”

小李说：“好的，那我们在和买家沟通看房时间的时候，就优先安排在周末。但如果平时有买家想看，我们也可以灵活调整。您家里方便随时有人带看吗？要是您没时间，我这边也可以帮忙协调同事去带看。”

申请人感激地说：“太感谢你了，小李。要是我没时间，还得麻烦你帮忙安排同事带看。有你这么细心地帮忙，我心里踏实多了。”

小李说：“您别跟我客气，都是为了把事情办好。接下来我就着手联系朋友设计宣传资料，同时在各个平台发布房子信息。您要是想到什么新的卖点或者有任何想法，随时告诉我。”

申请人点头说：“好的，我也会留意身边朋友有没有人对这房子感兴趣，帮忙一起宣传宣传。”

小李笑着说：“那太好了，多一个渠道多一份机会嘛。说不定很快就能找到合适的买家，把这事儿圆满解决。对了，在和潜在买家接触过程中，如果他们问到房子的债务背景相关问题，您打算怎么回应呢？”

在不动产登记大厅那宽敞明亮的一隅，柔和的灯光倾洒而下，营造出一种静谧而专业的氛围。周围同事们轻声交流，键盘的敲击声如细密的鼓点，交织成一曲忙碌的工作乐章。

申请人微微拧紧眉头，眼神中透露出一丝焦虑，他下意识地用手摩挲着衣角，陷入了短暂的沉思后缓缓说道：“我还真是为这事儿愁得不行，你说，这心里头一直像揣着只兔子，七上八下的。就怕一跟买家提到这房子的来历，人家立马变了脸色，扭头就走，那可就麻烦大了。”说着，他微微低下头，轻轻叹了口气，脸上满是担忧之色。

小李赶忙上前一步，轻轻拍了拍申请人的肩膀，眼神中透着关切与坚定，轻声安慰道：“我太理解您现在的担忧了，不过这事儿确实也藏不住。您不妨坦诚且简洁地跟买家说明，这房子是以房抵债到您手上的，同时着重强调债务问题已经妥妥解决，后续交易和房屋使用绝对不会受一丝影响。要是买家还是顾虑重重，我会从专业角度，把相关法律程序和保障措施给他们解释得明明白白，让他们彻底打消疑虑。”小李一边说，一边用坚定的眼神看着申请人，仿佛在向他传递无穷的信心。

申请人满脸忧虑，双手不自觉地紧紧攥成拳头，微微颤抖着问道：“万一买家揪着这事儿不放，没完没了地追问细节，那可怎么办才好啊？”他微微抬起头，眼神中透露出一丝无助，仿佛在寻求最后的依靠。

小李从容地笑了笑，微微摊开双手，目光沉稳而自信，说道：“这种情况下，咱们就得沉住气，保持足够的耐心。如实告知大致情况固然重要，但重点还是要引导他们关注房子本身实打实的优势和价值。就像您这房子，周边配套设施那叫一个齐全，户型又方正又敞亮，这些优点在市场上可太有竞争力了。而且，咱们还能拿出铁打的相关法律文件，明明白白地证明债务已处理得干干净净，让他们心里踏实。”说着，小李自信地挺了挺胸膛。

申请人缓缓点了点头，微微叹了口气，说道：“听你这么一说，我这心里头总算稍微踏实了些。真心希望这事儿不会影响房子顺顺当当卖出去。要是再出什么岔子，我真不知道该怎么办了。”他抬起头，眼神中带着一丝期待，仿佛在期待着一丝曙光。

小李用力地拍了拍申请人的肩膀，语气坚定地说道：“您就把心放进肚子里吧，咱们准备得这么周全，肯定没问题。对了，在等待买家的这段时间，您不妨抽个空把房子好好拾掇拾掇，把卫生彻彻底底打扫干净，再稍微布置布置，让房子看上去更加温馨宜人，吸引力绝对能蹭蹭往上涨。”小李一边说，一边用手比划着打扫和布置的动作，脸上洋溢着乐观的笑容。

申请人无奈地苦笑着，摇了摇头，摊开双手说道：“唉，不瞒你说，我一个人收拾这房子，还真有点力不从心，毕竟房子面积不算小呢。我这年纪大了，体力真是大不如前了。”他微微弯腰，露出一脸的无奈。

小李立刻热情地回应道：“要是您实在忙不过来，我可以帮您联系几家靠谱的家政服务公司，他们的收费都比较合理。让专业的人来打扫，不仅效率高，而且效果肯定特别好。您就等着瞧好吧。”小李说着，迅速拿出手机，熟练地翻找着联系方式，做出准备联系的动作。

申请人眼中满是感激，上前紧紧握住小李的手，激动地说道：“那可真是太感谢你了，小李。你事事都考虑得这么周全，要是没有你，我真不知道该怎么办才好。你就是我的救星啊！”申请人紧紧握着小李的手，轻轻晃了晃，眼中闪烁着感动的泪花。

小李微笑着说道：“您千万别跟我客气，咱们齐心协力，争取尽快把房子卖出去。等宣传资料设计好了，我第一时间拿给您过目。您这边也可以提前把房子相关的原始文件整理出来，像购房合同、房产证之类的，到时候说不定随时会用到。这些文件可得保管好咯。”小李一边说，一边用手指了指放文件的地方，眼神中透着叮嘱。

申请人点头应道：“好嘞，这些文件我一直都妥善保存着。我回去就再仔仔细细检查一遍，确保万无一失。绝对不会出任何差错的。”他拍了拍胸脯，向小李保证，眼神中透着坚定。

过了几日，阳光透过窗户，洒在小李的办公桌上，形成一片片金色的光斑。小李迈着轻快的步伐，满心欢喜地拿着设计好的宣传资料来找申请人，脸上洋溢着兴奋的笑容，说道：“您瞧瞧这份宣传资料，我朋友按照咱们之前讨论的，把房子的各种优点展现得淋漓尽致，还精心配了不少精美的图片呢。这设计，绝对能吸引人眼球。”小李一边说，一边将宣传资料递到申请人手中，眼中满是期待。

申请人赶忙接过资料，眼睛瞬间亮了起来，迫不及待地全神贯注看了起来，脸上渐渐浮现出满意的神情，不禁赞叹道：“做得太出色了，光看着就让人怦然心动。你朋友这设计水平堪称一流啊！这要是推广出去，肯定能吸引不少买家。”申请人一边说，一边用手指轻轻翻动着宣传资料，眼中满是欣赏，嘴角微微上扬。

小李笑着回应：“您满意就好。接下来咱们就可以大规模推广啦。这几天已经有好些人在平台上咨询房子的情况了，看来效果相当不错。咨询电话都快被打爆了。”小李双手抱胸，自信满满地说道，脸上洋溢着自豪的笑容。

申请人既兴奋又紧张，向前走了一步，双手不自觉地搓着，赶忙问道：“那有没有那种看着比较有购买意向的买家呀？我这心里可一直悬着呢。”申请人的眼睛紧紧盯着小李，眼神中充满了期待，仿佛小李的回答将决定他的命运。

小李回答道：“有好几个呢，目前还在深入沟通，详细了解他们的具体需求和实际购买能力。其中有一位买家，对房子的地理位置和户型格外感兴趣，这两天可能就会安排看房。我之前跟他大致提了下房子是以房抵债过来的情况，他表示不太在意，更关心房子本身的实际条件。我感觉这位买家的意向很大。”小李一边说，一边回忆着与买家沟通的情况，脸上带着乐观的神情。

申请人长舒一口气，脸上的紧张神情缓和了一些，说道：“那就好，希望他看完房能满心满意。要是能顺利成交，我这心里的大石头就彻底落地了。”申请人微微闭上眼睛，仿佛在祈祷，双手不自觉地合十。

小李说道：“我也这么希望。到时候看房，我会提前跟您沟通协调好时间，您这边提前做些准备。看房的时候，您可以自然而然地介绍下房子的优点，再分享一些您居住时的真切感受，这样会显得更有说服力。您就把自己对房子的喜爱之情展现出来就行。”小李一边说，一边模仿着介绍房子的样子，绘声绘色地描述着。

申请人连忙点头，说道：“好的，我心里有数了。真心希望这房子能顺顺利利卖出去，我也能彻底跟这烦心事说拜拜。我都盼了好久这一天了。”申请人握紧拳头，仿佛在给自己打气，眼神中充满了希望。

又过了几天，清晨的阳光轻柔地洒在城市的大街小巷，给万物都披上了一层金色的纱衣。小李拨通申请人的电话，兴奋地说道：“那位很感兴趣的买家定在这周六上午十点来看房，您这边时间方便吗？这可是个大好机会啊。”小李站得笔直，脸上带着期待的笑容，眼中闪烁着兴奋的光芒。

申请人赶忙应道：“方便方便，我提前把房子再好好收拾收拾，保证以最好的状态迎接买家。我这就开始准备，绝对不能出岔子。”申请人在电话那头用力地点了点头，语气中透着坚定。

周六上午，阳光明媚，天空湛蓝如宝石。买家准时抵达，皮鞋踏在楼道的地面上，发出清脆的声响。小李和申请人热情地迎上前去，申请人脸上堆满了笑容，眼神中透露出一丝紧张与期待。买家一踏入房门，眼睛瞬间亮了起来，对房子的户型和采光不住称赞：“这户型设计得真不错，采光也这么好，住着肯定舒服。这房子一看就有生活气息。”买家一边说，一边在房间里踱步，四处查看，不时用手摸摸墙壁，打开窗户感受通风。

申请人赶忙笑着回应：“是呀，您眼光真独到。而且咱们这房子周边的配套设施可齐全了，附近就有大型商场，日常购物特别方便，离地铁站也近，出行完全不用担心。小区里绿化好，还有个小公园，平时休闲散步很惬意，物业管理也特别负责，住这儿安心又舒心。您要是住进来，肯定会爱上这里的。”申请人一边说，一边跟着买家的脚步，手指向窗外的公园，详细地介绍着，眼中满是对房子的自豪。

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