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律师说:「泛海集团的租赁合同案子,我们?之前也接过的,我们?团队和泛海的律师团也有过交涉。他们?这种大甲方,法务团队相对来讲还是?比较tough的,这一次条款写这么松我也是?没有想?到,可能?这两年地产行业真的不好做了?吧。」
她也想?起之前Bella提醒过她,说泛海集团一直是?大甲方姿态,合同条款从不肯轻易变更,尤其她们?这种连正?经法务团队都没有的小公司,叫她有个心理准备。
但?Bella也说,泛海集团合同会?写得?霸道?一些,但?也只是?前期占据主动权。
比如合同中写「如果逾期不交付房租,将收取每天2%的滞纳金,一个月后再不支付将有权处置乙方在浩海中心的所有物品」。
但?若真有什么特殊情况导致她们?逾期交租,泛海也未必行使这项权力。
而她收到合同后特意翻了?一下,发?现这一条已经改为了?「逾期不交付房租,浩海将依据合同尽到提醒义务,逾期10个工作日以?上不交付的,每天将收取月租金1%的滞纳金」。
天知?道?,这10个工作日的宽限,给?了?她们?公司财务多大的空间。
2%改为1%也已经是?巨大的让步。
律师又?提醒了?一下合同中需要注意的点,包括交租日期,便让沈星露把修改后的合同转给?了?泛海法务。
沈星露便把合同转给?了?小飞。
沈星露:【租赁合同.doc】
沈星露:【你好呀,我们?找的律师修改了?几处措辞,麻烦让你们?法务过一下,看看OK吗?@小飞】
小飞:【好的,收到!】
而隔天小飞便回复道?:【沈小姐,我们?法务说只是?一些措辞上的修改,去除了?歧义,和我们?法务一开始的主张是?一致的,她们?没有异议。如果您这边没有其它问题,我就让法务正?式release了?。】
沈星露:【那太好了?,请让法务尽快释放吧。要是?今天能?释放,证好明天要去大楼量房,我把盖好章的合同拿过去,现场交给?你们?。】
小飞:【可以?的,沈小姐。】
沈星露:【谢谢你啦,小飞~】
小飞:【不客气的。】
在小飞的催促下集团法务下午便释放了?合同,小飞把合同转给?了?沈星露,沈星露便签好了?字丶盖好了?章。
第二日,沈星露叫了?五家供应商一同到现场,五家供应商又?各自带了?四五个设计师和项目管理人员,共计二十多人。
浩海这边排场也不小,从招商,到物业,再到开发?,加上迎宾的小哥哥小姐姐,加起来也有三十多人。
沈星露的白色帕拉梅拉停在写字楼地面停车位时,几家供应商早已到场,已经由物业的人接到了?十层。
沈星露穿了?一件法式方领的黑色针织短袖,下面一条宽松的直筒牛仔裤,穿了?双棕色的细带凉鞋,背了?个大象灰的HermesBirkin。
她中长的头发?随意用一只珍珠鲨鱼夹夹在了?后面,看着随性又?慵懒,小巧饱满的巴掌脸上戴了?一副大大的黑框墨镜,从主驾上走了?下来。
来接她的是?张总和小飞,张总说:「我们?的人已经到齐了?,都在十楼。」
沈星露道?:「供应商都到齐了?吗?」
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