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你是否见过这样的店铺,经营品类热门、地段好、人流量大,但生意就是不温不火,换了几任商户,结局都是一个样,重新装修经营几个月后,无不亏本转租。
你可曾想过占尽了天时地利人和的商铺为什么会经营不起来?
举个例子,2006年,某达集团在沈阳的中心商区建立了商业广场,当时租商铺的人多了去了,不找关系不加钱都租不到店面。
开业没多久,绝大多数的商铺都出现了各种各样的经营问题。
要么客流量不行,无人进店,要么顾客络绎不绝,可成交量极低。
总而言之就入不敷出,别说装修的投入了,就连每月的租金都赚不回来。
养家糊口的行业,一个两个赚不到钱是偶然现象,可都赚不到钱,这就有说到了。
于是商户纷纷提出退租,这件事还闹到了法院。
法院判决某达胜诉,不过某达也有企业担当,赢了官司还要主动退还租金,据说当时收了六个亿租金,后来连本带息退回去了近十个亿。
其中的详情我不知道,但我知道结果,某达把商业广场爆破拆除了。
当时很多人不理解,认为最好的方法就是清除商户,调整布局重新招租。
可某达还是愿意花更多的钱,用更多的精力,顶着巨大的舆论压力去爆破拆除商业广场。
更让人想不到的是,某达集团清理完废墟后又在原址上重新修建起了商业广场。
纵观近代史,新商场炸毁重建的事,可能仅此一例。
此种做法,实在令人不解。
记得当时杂志有一篇文章说过这个事,引用某达集团的话来说,这个商场的“根儿”出了问题。
那么什么是“根儿”?
我要说的事,也与“根儿”有关。
2021年盛夏,我因为盗墓判了个死缓,也就是死刑缓期二年执行,在缓刑期间,如果表现良好,二年期满以后,可以减为无期徒刑。
为了活命,我每天睡觉前都咬着被子,生怕说出什么梦话,被人举报了,我犯过的事,单拿出一个,都够直接判死刑了。
话说十年前我因为出马仙儿看事,也进过一次监狱,这次可谓是“二进宫”了。
不过二进宫也有好处,监狱里有不少熟人,狱警老黄见到我的第一句话就是:“许多啊许多,你可真是个狗卵子,又他妈的进来了,好好表现。”
要是放在十年前,我肯定得和老黄整几句“骚嗑”,但此时身后有死刑追着,我只能拼命点头,拍胸脯保证要好好改造。
服刑两个月后的一个晚上,轮到了老黄值夜班,老黄把我叫到了办公室,还拿出了几盒熟食和一瓶白酒。
我有些受宠若惊,同时也有点菊花发紧。
“咋地,黄老爷子,这是我的断头饭吗?”
老黄微微一笑道:“别紧张,没事,咱俩也算是熟人了,进来这么久,也没找你单独聊聊。”
“真的不是断头饭?”
“放心吃吧,要是断头饭,你变成鬼,天天来找我,行了吧。”
我有些将信将疑,不过黄老爷子平时对我挺够意思的,我相信他。
用东北话说,黄老爷子这人行,不装犊子。
“坐下,吃饭。”
我点了点头,刚夹起一块猪肘子,我脑袋突然嗡地一下,身子猛地打了一个寒颤。
“吃呀,想什么呢?”
我深吸了一口气,试探性地问:“老黄头,你不是想晋升吧,找我喝酒套话,在许某人身上刷经验值吗?”
“扯犊子,你小子都死缓了,还能榨出几两油。”
“是呀,都是罪有应得。”
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