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第626章 去广州看房（第2页）
“我已经计划好了，今天咱们需要跑五个楼盘。”
因为他们自己就是做房产中介生意的，知道房产中介里的门门道道，所以这次去看房，他们没让广州那边的房产中介去带看，而是自己直接跑楼盘的销售部去看房。
网上很多人说，没中介去带看，被识别到是个人来访，就拿不到内部优惠价，价格会更高，那纯属是中介放出来的谣言。
只要想想其中逻辑，就知道这谎言多低级。
中介带看，中介得吃一笔中介费，羊毛出在羊身上，这中介费是谁出的钱？明面上是售楼部那边给中介的，但实际上肯定是出在买房客身上啊！
个人去看房，直接个人对接售楼部，少了中介这个中间商，怎么可能还会更高的价格？
不过如果自己去看房，那就得提前做好攻略，怎样挑选房子，怎样识别售楼部销售员的话术，怎样看合同，怎样讨价还价，这都是需要技巧的。
王二海和刘美琪是做这一行生意的，这些他们都懂，所以只需要选好想去看的房源，然后直接开车过去就成了。
上午十点左右，他们来到了第一个楼盘。
这是位于天河区的一个楼盘，价格要三万六一平米，一百方的房子，总价要三百六十多万。
这房子地段很好，天河区是广州的中心城区，升值空间很大，而且附近还有公立小学和初中。
唯一的缺点就是公摊面积很大。
一百方的房子，实用面积只有七十方出头，公摊将近百分之三十。
王二海和刘美琪看了样板房，问了价格之后，然后加了售楼部销售员的微信好友，就去往下一个楼盘看房了。
第二个楼盘也在天河区，天河东，靠近黄埔，价格上稍微便宜点，三万出头的单价，不过这边公摊也大，而且地理位置没那么好。
王二海依旧是只加了售楼部销售员的微信好友，然后就离开了。
“广州这边的房子，公摊怎么都这么大，简直太黑了！”
去往第三个楼盘的时候，刘美琪忍不住吐槽一句。
她作为房产中介工作者，都忍不住吐槽一句公摊这狗东西。
以前不买房的时候，不觉得有什么。
现在自己要买房了，看着大几十平的公摊面积，简直触目惊心，感觉这玩意比鬼还可怕。
这是房地产政策上的漏洞，因为公摊面积出了钱购买，后面还要收物业管理费，相当于重复收费了。
其实也不算是漏洞，而是明摆着给开发商的好处，确切地说，应该是政策上的一种默契。
有一种狼狈为奸的感觉。
而这一切，得老百姓来承担。
“广州不比咱们小县城，咱们小县城公摊大了，老乡们会真的不买你的房子，广州这边，只要地段好，有学校，靠近地铁口，别说百分之二十多的公摊面积了，百分之三十的公摊面积也有人抢着买。”
王二海叹气一声。
他以前在广州做过中介，对这边的房市还算有所了解。
市场供需决定买方和卖方的地位。
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