手机浏览器扫描二维码访问
第6章房子还能这样卖（第2页）
“我的计划说穿了也不稀奇，那就是刘先生不用50%比例的首付款，按照30%来就行......”
“怎么可能！”
老梁摇头。
“胡说八道！”
销售总监戴东明呵斥。
“你确定30%能行？”
刘海山却不急着否定，他的表情证明还想听下去。
“不进房产中心的系统数据库，仅在楼盘内部锁定房源，这有什么不行？”
罗阳先回戴东明：“这么做，技术上行不通？”
戴东明：“......”
没回复是因为他知道，可以这样操作。
“董事长，客户是上帝，您这边的问题也搁置一下，我先说服刘先生。”
罗阳的水笔又动了起来：“按照30%的首付款比例，刘先生只要拿出21.6万就能锁定一套房源，5000万添一点就可以拿下232套房子，总面积18560㎡，同样1000块一平米的盈利......因为没有进入系统，贷款就没发起，所以忽略的仅仅是这笔钱的资金成本，您的毛利就应该是1856万。”
其实罗阳说到只付30%那个主意的时候，刘海山就动心了。
等到后面计算器按响的时候，他甚至默默的跟着一起算了。
“罗助理，我不得不承认被你这个天才想法给打动了。”
沉默片刻，刘海山的目光从白纸上移开，看向罗阳道：“接下来如果你能说服梁总，而且把半年赚1000元一平米的事情说清楚，我今天就可以定下来。”
点了点头，罗阳转向梁兴民。
“老板，金兰苑二期在基础建设阶段，因为需要抢预售节点，正是资金密集投入时期，而地产市场回暖近在眼前，周边竞品库存数量不少，给金兰苑后期销售带来了巨大压力，所以我们需要抢在市场爆发前期拿到预售证......”
罗阳在暗示梁兴民，你现在二期建设正需要用钱，而且市场回暖就在近期，周边三个盘堆压了不少房源，二期预售不赶出来抢客户的话，到时候别说吃肉了，喝汤都有压力。
当然，他知道光讲这些也不足以说动梁兴民。
“我这个方案里，刘先生付出30%的预付款，拿的不是金兰苑一期的房源，而是二期的房源！”
梁兴民和刘海山两人几乎同时张大了嘴巴。
“你这是胡闹，预售证没有拿到的房子是不能销售的，你知不知道，这么做是要让金城地产被罚款吗？”
戴东明再次呵斥罗阳。
罗阳看都没看他一眼，继续解释自己的方案：“刘先生刚才不是说明年上半年不一定能涨起来1000块嘛，锁一期房源，对赌涨价预期，如果明年上半年的房价涨了1000块一平米，那您就直接出手卖掉，和梁总钱货两清。如果明年上半年涨不到1000元一平米......那您就把一期的房源转到二期去锁定，我想那时候二期肯定是可以预售的了，您届时再等几个月没关系吧，我想刘先生对魔都房市应该有信心的！”
“有信心，绝对有信心！”
刚才这段话，完美解决了问题，刘海山真的想掏钱了。
他的目光看向了梁兴民。
“梁总，如果房市回暖不如预期，那金兰苑一期的房子空着也是空着，您白拿刘先生5000万现金流使用，如果房市回暖如期而至，非但二期建设不耽误进度，还能快速去库存，回正现金流，降低资金使用成本......”
罗阳看着梁兴民道：“空间换时间，您怎么算都不吃亏，这个方案里，刘先生和梁总应该可以双赢！”
说到这里，他终于放下了手中的水笔。
然后在所有人的注视下，从西裤袋里掏出红双喜，向梁兴民和刘海山示意。
“啪！”
一块钱的打火机敲响，罗阳挨个帮两位老板点燃，最后才是自己。
“长见识了，房子还能这么卖！”
刘海山吐了口烟，感叹了一句之后伸出了自己的手：“梁总，双赢......合作愉快！”
。鬼吹灯
异界召唤之武镇天下 大唐：救了你的命，你竟然想当我爹？ 潜伏在大清 开局请编洪武大典，老朱乐崩了 民国特情 某美漫的副职业大师 一头幼龙在新手村外筑巢了 一人之下，重振三一玄门 从西游开始的诸天副本 从忍界开始的游戏商人 晋击天下 我在南汉混日子 女帝说，庶民不配状元身 陈启林苏荷 重回八三：从改姓开始 在下郭奉孝，开局娶洛神 重生84：我要上大学 从绝对音感开始的指挥之神 人在美漫，刚成替身使者 人到中年，我的收入能随机倍增
我的系统异能
天地大变...
快穿：我靠探案系统，拯救自己
乌竹叶是个孤儿，她从小努力学习，终于考上心仪已久的京大，却在报到当天被货车撞死。死后绑定了一个探案系统，为了回到自己所在的世界，找出杀害自己的凶手，乌竹叶努力穿越不同的小世界，做探案任务，只为了早日攒够100万积分。然而，系统对她也有所保留，互相利用，鹿死谁手还未可知。第一个故事连续失踪案（完结）第二个故事新...
六零娇妻有空间
六零娇妻有空间简介emspemsp重生前，沈依依给自己定了一个小目标，三十岁前赚够一百万，然后嫁一个好男人。重生后，沈依依又给自己定了一个小目标，想办法让家人吃饱饭，然后发家致富奔小康，买她前世买不起的四合院，大房子，重点还要把...
年雅璇霍凌沉
年雅璇霍凌沉简介emspemsp（又名天价宠妻霍总请接招）（主角名年雅璇霍凌沉）不知道年雅璇真实身份的时候，樾城霍少来人！把这个女人给我丢出上阳商场！来人！把这个女人给我扔进大海里！来人！把这个女人给我活埋！某...
凤唳九天，王爷别乱来
凤唳九天，王爷别乱来简介emspemsp关于凤唳九天，王爷别乱来凤凰身为一名现代的合格雇佣兵，竟然穿越到了古代一个懦弱无能的王妃身上？要不是看在小王爷这般俊美合胃口，她早就收拾包袱溜了！俊美王爷，接招吧！...
狂妻拽上天：帝少，高调宠！
我不弯，也不会弯。京国第一帝少君煜信誓旦旦。时隔半年，我只是喜欢钟离这个男人而已！君煜气急败坏。嗯，真香。直到一天，钟离女扮男装的事情曝光。一度不承认是弯男，并费尽力气接受自己是弯男的君煜癫狂了，钟离吓跑了。君煜撒下天罗地网，势必将那个假小子猎捕入怀。找到她的那一刻，清冷男神终于失去了理智。踩进她的禁区，将她抵在墙角。语气透着浓浓的危险，骗了我这么久，这个账，该怎么算？钟离钟离，钟你一生，不离不弃。如果您喜欢狂妻拽上天帝少，高调宠！，别忘记分享给朋友...