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第162章 买在无人问津时40008000（第2页）

进来后，空调很足，以至于刘菲下意识的打了个寒颤。

陆国良他们进来后才发现除了迎接他们的胡云婷，还有几个人也在一楼，看到陆国良他们一家三口，还是该干嘛就干嘛，都没什么反应。

他们也是皮了，这个小区立项这么久，已经建起来8栋多层楼房了，过来问价格的也有一些，但是真买的少之又少。

一次又一次的失望，他们也累了，也不认为陆国良他们一家三口是真要买。

大家都破罐子破摔，胡云婷知道她同事心里是怎么想的，其实她也有类似的想法，但是她不甘心，还想再努力一把。

“哥，嫂子，咱们喝茶，还是喝果汁？”胡云婷热情的让刘菲有点受不了。

陆国良觉得没什么，其实卖楼也好，卖车也好，很多都这样。

鑫宝听到她的介绍后，大声喊：“阿姨，我要喝果汁。”

“好！”胡云婷给她倒了一杯果汁，还拿过一叠酥性饼干。

随后才给他们介绍起‘景园’的房子。

‘景园’本身定位其实并不低，这从门口的扇形大石头就能看出来。

但是他们搞的太快了，周边的配套又没跟上来，这一边不远处还有大片的农田，谁也不知道政府什么时候才大开发，宣传了这么长时间也没多少人过来买，他们自己就撑不住开始降价。

对外宣传，楼层1800平起。

这个方法确实好用，也为他们吸引来一部分人。

可真正买房子的人过来了解完小区的情况后，绝大部分都走了。

要啥没啥，就算便宜，很多人也不愿意买，他们宁可加点预算去市区买房子。

“胡经理，咱们这边有什么户型？”陆国良问。

胡云婷听到后，先给他们拿了几份宣传画报，接着又给他们介绍：“我们小区有两室两厅，也有三室一厅、三室两厅，除了这些经典户型，我们小区还有四室两厅的超大户型，但是比较少，价格也要贵一点。”

这个时候最流行的还是三室的和两室的，四室的反而少。

至于价格，最便宜的确实是1800元平米，但那是1楼和顶楼的价格。

基于采光差，噪音大，存在下水道反味，私密性差等问题，顶楼还有楼层太高、冬暖夏凉，漏水等问题，除非手头特别紧张，真正愿意买的人并不多。

陆国良他们两口子也没这个打算。

在陆国良看来，最好的楼层肯定是二三四层，甚至陆国良连4层都不想要。

用胡云婷的说法，2层和5层加200块钱，3层4层加400块钱，

陆国良听完后，盘算着他想买的3层和4层的价格就是2200块钱平，二层和5层的价格是2000块钱平，相对市区的房价，这个价格也不算高。

他这个月拿到手的稿费是23万多，如果说这个月能报销出他老婆去魔都的部分治疗费用，加起来能有个26万多。

按照2200一平米算，陆国良能买一套120平左右的房子。

全款买这套房子其实还不错，但对陆国良来讲，这个房屋面积还是小了点。

他看着手里的宣传画报，更中意上边的大三室或4室的房子。

这样的房子有个优点，都有两个卫生间。

平时还看不出来，如果父母过来，或者家里以后孩子多了，有两个卫生间就很方便。

陆国良不露声色的询问：“胡经理，咱们这个3层4层的价格还能再便宜多少钱？”

胡云婷听到陆国良询问，这笑着说：“哥，你要是真想买的话，我可以再找我们经理申请优惠价格。”

这是售楼处的话术，销售经理会给这些售楼员两套价格机制，一套是明面上的，另外一套价格更低一点，不过他们也有价格底线。

景园的开发商肯定想早点收回钱来，可想实现回款，必须把房子卖出去才行。

陆国良也明白一些他们的套路，他并不着急。

他还清楚这块地方未来两年内的价格涨幅并不大，所以真正着急的是开发商。

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