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时间很快来到了十月,香港的天气也开始转凉,如同香港的经济。
虽然一个多月前的地王拍卖刺激了房价与股价,但根本问题还是解决不了,那就是大量的普通人,已经买不起住宅了,商业写字楼的客户虽然不是普通人,但炒房的手中都会有着大量的住宅,住宅方面消耗了他们太多的资金,那么肯定也会影响其他投资。
不过,仍然有着数家大型公司在不断的烘托房价,港府的一些拍卖会,成交价格虽然比不上之前,但还算坚挺。
而最特殊的,就是香港新贵陈松青的佳宁集团,不停的购买各类大型物业,成交价格更是比市价高上不少,与“置地”一样,他们二家被称为香港地产市场的“大好友”。
“咚咚咚”和黄大厦办公室的大门被敲响。
“进来。”陈志文抬头一看,是自己最近亲自招聘的马世明。
作为穿越者,陈志文擅长的是指引公司的发展方向,不足的就是公司的直接经营,因此,招聘最厉害的经营者,是公司做大的必须之一,也就是后世的打工皇帝。
一个社会,能够诞生的人才很多,在原先历史上,能够被李嘉成看中,并直接邀请其当和黄大班的马世明,正是陈志文一直想要获得的人才,而前世,和黄在其手中的成绩,也是有目共睹的。
当然,还有其他的打工皇帝,如前世和黄的下一任大班霍建宁,目前还很年轻,不过也被陈志文找到,在暗中的安排下,也将他挖到了和黄,做起了他的助理之一。
而马世明,现在是可以直接为他创造价值的,于是,陈志文亲自面试,授予他和黄副总裁的身份,专门负责和黄的港口业务。
“陈生,早上好,这是我初步拟定的港口投资业务计划,请过目。”马世明将准备好的资料递给了陈志文,说道:“目前和黄已经接纳了九龙仓的泊位,目前葵涌的5個码头,我们拥有2个半,其中半个是与太古合资的,我也咨询过他们,他们不愿意出售。
港府这边,暂时还没有准备开发第六个泊位,而内地这边,目前也只有一个蛇口码头,因此,我们的港口需要向海外扩张,而我选择的投资对象,就是亚洲的一些发展较好的国家。”
“为什么不选择欧美?这些地方的消费能力更强吧?码头不就是依赖消费能力吗?”陈志文问道,基本上全球任何一个地方的码头,其主要商品都是生活用品,毕竟,民用品,是世界上最大的市场,哪怕是化工,其最终目的,大部分也是日常民用。
马世明回答道:“欧美的确有很大的市场,港口基础设施也很稳定,我们如果收购,那么就可以直接经营,但同样,风险低的同时,收益也低,就算我们收购这种港口,也只能做到维持以前的运营或者稍微好一点,而且,这几年来,欧美国家港口的工会经常罢工,我们收购这类公司,并没有好处。
但东南亚不一样,虽然也很穷,但人口多,而且现在全球化模式下,欧美日开始将自己的低端产业与有污染的产业转移至这些国家,他们想要接手这些产业,最需要的就是港口,不然出口都成问题,而如果他们接住了这些产业,那么本身的经济也会发展,对外界商品的需求量也会增加。
再加上,这些地方人工成本比香港还低,对技术的要求也不是很高,很符合我们的利益。”
“说的很有道理,但是,这些地方,也保不准会出现针对外资的情况,你打算怎么处理?”陈志文点点头说道。
目前的和黄,早就开始大规模套现自己的各种香港物业,外加曾经在黄金期货市场赚到的巨大资金,光是内地那边的投资,可消耗不了多少,京津塘高速公路虽然号称10亿美元投资,但实际上一个亿资金都不需要,还是分段支付。
这种情况下,这么多资金总不能放在银行吃利息,于是,招聘到马世明后,陈志文便准备开始投资海外的港口业务,毕竟,这是曾经李嘉成手下最稳的业务。
海运市场很容易碰到危机,是因为太多的造船厂,可以几年内造一大堆船,造成全球运力过多,但港口不一样,全球港口的数量,虽然不是恒定的,但变数很低,一旦一个地方有了港口,那么附近百公里的海岸线,是不太可能有第二个的,就算港口不够用了,也只会在这里继续扩张。
因此,港口业务基本上不会出大问题,除非投资的时候,位置选择的不好,但这种可能性很低,毕竟,港口的投资,可不是一个工厂,当地政府对港口也肯定有自己的规划,外资就算想投资,也得配合政府的规划,而在政府的规划下,基本上不太可能出问题,除非这个地区经济一直发展不起来,那就是所有行业都不行了。
但风险依然有,那就是zz问题。
“我们香港是英联邦成员之一,一般的国家不敢怎么样的,不过boss你考虑的也有道理,所以我准备拉着香港的一些英资集团一起参加,比如太古集团。”马世明回答道。
“与太古合作可以,不过,你确定英联邦还有这么大的影响力?”陈志文笑问道。不管是马世明还是香港的很多英国人,还是喜欢沉迷于几十年的大英帝国的威名。这一点,甚至几十年后,还有很多人都这样认为。
“那也可以引入部分美国资本,听说boss在美国那边认识很多人,不如引进他们的少量资本,这样,我们的风险就小多了。”马世明自然也明白了陈志文的意思。
“行,这件事我来操作,你将海外港口业务独立出来,然后分股,我会引入一些美国资本。”陈志文点点头说道,香港与内地未来的港口业务,是不会有什么问题,且收益都很高,所以没必要独立出来。
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