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0315章 两栋老宅（第2页）

第二天吃过早餐，他去木材批发中心，带上霍不强。

几个小时后到了琼州海峡渡口，手机上传来提示：账号上新进一笔五十万入账。

刘大勇打他电话：「财务说50万已经转过去了，你查一下账。」

殷元说：「收到了，我现在到渡口准备开车上渡船了。」

刘大勇说：「货回来了，可以直接拉到工地，在大屏山风景区，山脚下河堤边上，现在有建筑工人在筑地基。现场有收货工人，他收货签字后，到财务转账。」

殷元知道大屏山风景区是江明准备打造的一个旅游风景区，山巅上有一座观音庙，据说有千年的历史。

另外一座山头有一座十几层高塔。

几座山连在一起，分做几十个区域，种上各种各样的花卉和多种不一样的名贵木材。

打造了很多的景点。

听说山脚下开始建造门楼。

在山脚建几栋古建筑群，号称孔庙文化馆。

过了琼州海峡。到海口还有半个多小时。

霍不强跟他说在凌村砍木头的表哥覃永生。

「我表哥说在你这里学到了一招，还可以跟山主一次性把所有木材都估算下来，这样赚的利润肯定更大。」

殷元说：「考验你的专业能力，要估得准哦，不准的话就可能亏本。」

「专业砍树的肯定对这些比较精，他们天天做这个，一眼就能看出面积和木材量，出入都不会很大。以前他们不懂可以这样操作，但是这次帮你砍木头，他们说以后回老家砍树也可以这样做了。」

殷元说：「这样的话首先要有一定的资金，当然也要看你跟对方怎样谈。像我这次砍三千多亩地的桉树，就基本上自己投什么资金，已经跟他约定了，分作几次付款。可以半个月付一次，十几个人砍半个月肯定够付第一期预付款了，然后隔半个月付第二期。估计45天基本上就砍完了。」

霍不强佩服地说：「做生意能够做到殷总这么精，赚钱就肯定没有问题了。」

很快就找到了汪老板的旧木料经营店。

汪有祥是大哥，汪有福是老二。

汪有福告诉殷元：「就是我们村两栋老宅，他们家祖上是我们村最有钱的人，所以兄弟俩分别建了一栋豪宅，而且是并排连在一起。」

房主也姓汪，老大家有两兄弟，老二家只有两个女儿。

现在老大家两兄弟想要老二家老宅那块地皮，因为老大家的二儿子，已经过继给老二家。

但是老二家两个出嫁的女儿说地皮给堂弟可以，但是老宅这些木料可以值不少钱，她们要得这些钱。

老大家小儿子同意了两堂姐条件。

汪有福说：「我们两兄弟，跟他们谈好了价钱，我们单独一个人也没有这么多钱来付，全部身价也只能够买一栋老宅的钱，所以邀我哥也买了一栋。」

殷元问他们：「现在你们跟房主签了协议没有？」

汪有祥说：「我们要等你来确定以后，我们才敢签，你若是没有确定要，我们把它拆下来，堆在手里的话，我们就麻烦了。」

殷元说：「说了要就肯定要。」

他说：「要么我去看了现场后，也去给你们估个价钱给你们？还是拆下来后再量方算钱

？」

汪有祥说：「先去看了现场再说吧。」

他们两人开着面包车在前面走，殷元开车和霍不强在后面跟。

汪有祥跟弟弟说：「每一栋有三十六根圆柱，二百多根房梁，算方数的话一栋有二十立方，按照上次五万一立方计算，应该有一百万。我们70万从房主手里购来，应该可以赚30万……」

汪有福说：「这个殷总很精，可能会跟我们砍价，不管怎样，一栋老宅可以赚20万就不错了。」

在后面的车上，霍不强也在问殷元：「这种老宅价值应该怎样估算？」

殷元反问他：「你觉得应该怎样估算？」

霍不强说：「最值钱的基本上也就是那些木头吧？圆柱、房梁，以及横梁，因为那些瓦和砖头什么的，肯定都被敲碎了。估计那些门窗也不一定有什么用？」

殷元点头说：「真正有钱的就是这些木材，而且要检查这些木料是不是黄花梨木材，若是其他的杂木就不值钱了。所以等下所有木头都要检查一下是不是黄花梨材料。」

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