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第868章 资产盛宴（第1页）

金陵，资产交易中心，每天这里都会有人过来，他们想着能不能捡到便宜，还有一两个月，2005年就要过去了，看看有没有甩卖资产，用来投资别的，每年都有一两个漏出现。

最近几年，大陆加入全球贸易组织，可以说风生水起，出口速度增长的很快，而gdp每年6%-8%，惊艳全球。这样的情况下，很多人都忙着把钱投入到出口与制造业里，这几年，钱太好赚了。

“咦，这家工厂要出售啊。”

有人惊呼，马上吸引几个人的注意。

发出惊呼的人，他发现了新大陆，看到了今天刚刚出现的一条信息，上面是一家制衣厂，面积不大，但是是一幢楼，但是位置很好，包括地皮与物业，还有工厂，打包价是6.7亿元，因为是工业用地，价格要低了许多，今年同样的面积，位置差不多，土地拍卖，地皮就卖了5亿多元，

虽然是工业用地，但是，不妨碍动动关系，花点钱，就可以转成其他用地啊，而且，还有一幢工业楼，这个工业楼完全可以变成写字楼啊，只有6.7亿元，这个可以有。

有人马上依据信息联系了出售方，这种优质资产，手快有，手慢无，一天之后，一则消息在金陵这个地方传播开来。

史上最快成交制衣厂，不到一天时间，就被人6.7亿买走，并负担了所有的税费。

“握草，那幢大楼就不止2亿，而且才盖起来十几年。”

“如果把这个地方改成商业用地，那幢楼里面在修整一下，外观装扮一下，就是写字楼。”

“你的想法很好，我估计买楼的人很快就会有动作。”

“握草~真相了。”

果然，不久之后，制衣厂更名了然后也被搬走了。说是对工厂进行升级改造，外观换上了幕墙，里面的工厂进行搬迁，进行了拆除，除了这些外，还有不少人过来对里面进行设计。

周围的人，是知道这幢工业大厦的，这幢工业大厦在十八年前，被一家企业买下，当时是工业用地，但是，面积又不大，只能盖高楼，就当时盖了十七层工业大厦，因为是工业大厦，材料自然是按最好的算，不过那时候盖楼，成本自然比现在便宜，仅人工就是现在的二十分之一不到。

而且这十七层工业大厦，就算与那些写字楼相比，还要更结实一些，质量更好，举架更高，这样的建筑，当然是为了工厂准备的，十七层楼，当时可是非常高的，可以说是金陵地标一样的建筑，甚至当年很多人以到这里上班为荣，这里不仅工资高，还很体面，做衣服而已，这里生产的衣服，销售到华中与华西等地，非常的受欢迎。

只是十几年了，周围的大厦都建起来了，自然是淹没在那些高楼里，主要是太土了。

当工厂与工厂打包被人以6.7亿买走的时候，他们的预言成真了。现在整个大楼都被翻新了一遍，从工业大厦转化成了商业大厦，而且，现在的裙楼，被改造成了商场，可以说，焕然一新。

不过这些事情，没有人会说，明显土地性质发生了改变，这一改变，上面的建筑一下子就升值了，从6.7亿，一下就成了15亿。

“握草，牛逼！”

很多人非常感叹，不过他们有些叹了一口气，就算他们买下来，也不会有关系把工业用地改成商业用地，至于花了多少钱，就没有人。

这一代的商人，他们文化水平普遍不高，只能这样表达内心的想法。

这幢大厦肯定是郑昆的产业之一，卖出去的主要原因，就是他们正在缩减制衣产业，减少产能；为什么他不变更工业用地性质呢？

正所谓树大招风！

郑昆在全大陆拥有的产业太多了，而且他布局的太早了，所有的不动产已经太多了，他提前一二年甩卖这些资产，虽然损失了一些，但也要让接盘的人有好处不是？

改变土地性质也不是不可以，只是会让人羡慕嫉妒恨，本来你得到的好处就太多了，如果还要贪最后一点，还不如见好就收。

就像现在，金陵上下，都在说原业主脑子不好云云，裙楼商场将在新年前改造完成，而上面的写字楼将在六月前改造完成。

可以说，让很多叹为观止。

就算改造之后，没有改变土地使用性质，那也不会有问题，现在房地产要涨的观念已经深入人心了。

“这下他们赚大发了。”

“这可是一下就几亿啊，还是合法的。”

这还只是开始，很快，更多的资产慢慢出现在各地，而且，非常的多，在全大陆，超过了两千多处，这些资产，有工业大厦，写字楼，有……总之很多。

这些资产在上架前，最小的资产，也是过亿，不为别的，郑昆当初要搞就搞大的，这些资产就很大。

很多人都很高兴，他们发现，郑昆的这些企业，都是资产的的保管者，让他们用低价买了下来。

他们有钱么？

肯定没有啊，他们把这些物业直接抵押贷款，然后用房租还贷款就可以了。而且，他们还可以换的更花，等把这些资产整合之后，再进行融资，上市贷款等等。

这些就不归郑昆可以管的了，他现在就把资金收起来，要么进行产业升级，要么进行技术研发，收购更多的高新科技产业。

首先，要把外面卷死……

2006年之前，一直都会有一些在郑昆看不上，但是对别人来说，全是优质资产的企业，将会上架，然后出售，因为是在全大陆，让普通人感受不到，如果企业不出省，他们也不会感受到，未来一年的时间里，将有大量的小企业、不动产进行出售掉。

出售的频率也是不一样的，当北方卖掉一个产业，南方可能在不久之后也卖了一个，东面卖掉了一个，西面不久也会不出，中部卖了一个，可能西南也有要卖的。

这也让人看不到几千亿rmb的资金流动，地方不行，但是京城统计的时候就会发现，不过那也是2007年年初的事情了。

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