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沪海四季花园别墅区,这里是沪海最大的别墅出租区,不过最近,物业贴出了公告,公告内容很简单,租客到期后,将不再继租,公司将把别墅卖掉。
此公告一出,马上吸引了许多人的注意。
上个世纪,九十年代中期,郑昆以十五亿元的价格,买下周围三个别墅用地,分别是四季花园、卓越公馆、天海阁三个别墅用地。
十亿的价格,加上建筑费用还有小区的绿植等费用,如果在2000年前卖,那肯定是亏本的,但是,当时他转售为租,租给当时在沪海的外企高管,当时二十万一年,涨到了现在五十万一年。
此时的别墅租售比已经跌破了2%的年回报率,已经没有必要持有了。把物业卖掉,不仅可以回笼资金,还可以减轻未来可能出现的亏损。
现在大洋两岸的关系出现新的变化,即将进入新的博弈期,两超大互相博弈,身为大一些的经济组织,对,郑昆对自己集团的定位,那就是大一些的经济组织,而不是非经济组织,那怎么办?自然是收拢实力,准备过冬。
人员一直在减少分流,那这些不动产怎么办,自然是卖掉先。
四线之下的住宅,已经开始出售了,价格甚至还要低一些,只求快速的回笼资金,这些资金,自然是不可能直接离开大陆,这样的话,他会得罪人的。
这些资金,将用在大陆的生产与科研上,还有生产上,这些产出,一部分在大陆销售,剩下的,将全部出口,这些资金将不会回流大陆。
他在大陆最大的资产,还是这样房地产。
除了高端别墅外,就是那些四线之下的房地产不好销售,现在把这些房地产全部出售。
不仅这些,那些城市的中心区域,不仅不会出售,甚至还会长期持有,这些房地产,将组成一个资产包,然后进行上市。
上次之后,那些融资,可以用于还债,减少企业从大发金融贷款。
除了四季花园外,卓越公馆、天海阁两处别墅区也由原来的租赁转成销售。
这是最大规模的一次别墅销售,这些资金,也会投入的科研与制造业上,进行产业升级。
这么做的主要原因就是,生产大量的产品,通过转口贸易,进入到北美,长期保存的,可以存起来,那些不能长期保存的,就会在其他地方进行组装。
这些,都是需要大量的资金。现在,双方都没有准备好,正是他最好的机会。
四季花园物业,就有人找上门来,他们是询问别墅出售的情况。
“这些别墅,建筑面积在两百平米到三百五十平米,有连排别墅,有独幢别墅,连排的便宜一些,要二千多万,独幢别墅要贵一些,一套要七千万,甚至更高。”
这个价格,在这个区域,其实是便宜的,至少九五折,这里的周围,配套设施,都是最好的。
高档小区与普通小区和那些老破旧小区最大的区别,除了硬件外,那就是物业服务上,四季小区每天都有人在巡逻,每天都有保洁,园艺师,在整个小区巡逻,查看种植情况。
这也是他们过来咨询的原因,他们是外企的高管或者私营的老板。
他们都看中了这个地方,准备买下来,进行投资。
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