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第687章 肯德基麦当劳（第2页）

具体的理论不必展开，反正只要知道，在有麦当劳的地方，旁边大概率就会有一家肯德基，反之同理。

甚至不只是这两家，一些叫的上名字的快餐店，比如汉堡王德克士之类的，也都会选择集中开店，这其中也大都是因为那两个理论。

不过因为肯德基和麦当劳的资金更加雄厚一点，所以他们的店要更多一些，显得也更紧密一些。

另外麦当劳还有个比较特殊的点。

就是它不仅是一家连锁快餐店，它同时还是一家房地产公司，而且它从房地产业务中赚到的钱，比卖快餐要多的多的多。

如果仔细观察就可以发现，麦当劳大多数的店铺，都是开在地段非常好的地方。

那都是麦当劳公司特意挑选的地址。

麦当劳会通过低价购入优质地段物业或签订长期租约，再将物业转租给加盟商，形成“资产增值+租金差价”的收益结构。??

别看麦当劳在全球有那么多家店，但是其中有百分之九十，都是加盟店，它就是通过给加盟商出租地皮和物业，来挣双份钱。

其中大头是收租金，小头则是加盟费，直接双赢，它赢两次。

而之所以麦当劳能这么做，是因为想要加盟它，就必须要遵守一个强制的规定。

即必须把店开在麦当劳总部指定的地点，才允许加盟，加盟商不能自主决定开店地点。

而那些指定的地点，麦当劳早早就将其购入囊中，或者长期租下来了。

加盟商虽然在上面开了店，但是地皮还是掌握在麦当劳自己手中的。

因此在每年的盈利额里面，地皮租金是要占到麦当劳在加盟商方面总收入的三分之二还多的。

说麦当劳是一家房地产公司，还是相当合适的。

而也是因为麦当劳的这个策略，让它的店铺选址，都是在非常好的地段。

于是肯德基便直接照抄麦当劳，无脑跟着麦当劳的脚步，跟在它屁股后面开店，倒是安逸得很。

不过肯德基并没有强制加盟商选址的规定，加盟条件要更加宽松一些。

所以渐渐地，它在国内的店铺数量，反而还超过了麦当劳。

形成了麦当劳旁边必然有肯德基，而肯德基旁边却不一定有麦当劳的景象。

扯远了，陶金停下车，回头看向夏雪和张然问道。

“一家麦当劳，一家肯德基，你们想吃哪一家？”

“张然选吧，你是客人。”夏雪主动让张然来选。

她刚才只是突然起意，并不是真的很想吃麦当劳。

张然想了想，然后用询问地语气说道。

“那，咱们吃肯德基行吗？”

“当然行了，”夏雪立即点头，然后拉着张然走向肯德基说道：“走，咱们一起去点餐。”

陶金也跟着两人一起进门，他也还没吃早饭呢，这会儿也是有些饿了。

夏雪并没有什么选择困难症，一进门便点了一个自己爱吃的套餐，陶金便跟她点了一样的，一副妇唱夫随的样子。

而张然则是犹豫了半天，终于是选定了一个套餐，和店员说道。

“那个，给我来一份儿童套餐吧。”

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