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第360章 五个月(第1页)

平行世界里,美丽华酒店曾落入李兆吉之手,被改造成了商业地产,用于收取租金。

“既然入住率不高,祖哥,我让亲戚以后专住美丽华酒店就行。”乔琳琳忽然补充道,“你不必给他们折扣。”

“那你不就挺没面子的?”吴耀祖笑了笑,放下美丽华酒店集团的文件清单,转而查看另一家已收购的上市公司的资产明细。

金利宝置业的文件密密麻麻十几页,旗下物业数量不少,种类也较酒店丰富多样。

相比美丽华酒店的巨额亏损,金利宝的状况稍好,有时还能略有盈利。

主要原因在于人力成本较低,美丽华酒店员工超过两千人,而金利宝不足五百人。

金利宝的主要收入来源是物业租金,其中商场租金占比最大。

据清单显示,金利宝的核心资产包括三座商场大楼。底层为出租的百货商铺,高层为出租的写字楼,地下则为出租的停车位,每年可带来比酒店更为稳定的收益。

所有房地产公司都以优质物业收租为核心。

遗憾的是,这种优质资产稀缺,金利宝仅拥有三处。

一处位于沙田区的金裕,一处是荃湾区的金盛中心,最后一处在油塘区的金仁城。

最近,吴耀祖打算考察这三处物业,计划在商场内增设电影院,既能吸引更多人流,也能促进租户经营,待租户盈利后提高租金。

此外,金利宝还购得了已停业的油麻地伦敦戏院与普庆戏院旧址。

原计划是拆除改建商务楼,但吴耀祖否决了这一方案,决定重新装修。

如此一来,他将拥有二十座电影院,其中包括三家大型影院及十五家中型或小型影院。

这个规模,在行业内可排至前三或第四位。

排名靠前的仅有邵氏、嘉和,以及一家以联盟形式运营的金公主院线。

乔琳琳瞥了吴耀祖手中的文件一眼,依偎在他肩上说道:

“祖哥,酒店继续运营就行。至于物业部分,你是想继续出租吗?”

“不,我计划逐步收回租赁,把现有的店面重新掌控。”

“金利保开发了十二个楼盘,地段不算繁华,但都临街。”

“他们将一楼商铺改成了连锁童装店,生意不太好。我想终止这个合作,把金利保的所有临街商铺改为新的连锁业务!”

“连锁店?”

乔琳琳已辞去汇丰银行的工作,现为琳达财富公司的总经理。

……

琳达财富公司隶属于耀祖投资,是其子公司。

公司目前仅有董事长吴耀祖、总经理乔琳琳以及不足五名员工。

这家公司是乔琳琳专为全港家庭主妇,特别是有一定积蓄的中产家庭主妇,提供集资理财服务而设立的。

这家新成立的公司,注册至今还不到一个月。

琳达财富的业务目前并不繁忙,乔琳琳在处理公司事务的同时,因不再需要上班,时间充裕。

她意识到未来会有众多竞争者,甚至像林清霞这样的明星也可能成为对手,因此渴望提升自身竞争力。

于是乔琳琳突然问道:“祖哥,你打算经营的连锁店,是否有理想的负责人?”

“暂时没有。”吴耀祖笑着看着她,“怎么,你有兴趣负责这个项目?如果真交给你管理,会非常辛苦的。而且,你还不清楚我要卖什么。”

乔琳琳听出他似乎有意让自己接手。

这让她异常兴奋,虽然整理这些资料让她感到头疼,但她真正期待的是参与吴耀祖的商业版图:

“无论是卖什么,如果由我来管理,一定全力以赴。”

“嗯……算了。你还要兼顾琳达财富,未来它会发展得很壮大,哪里还有多余的时间打理连锁店呢?”

“你现在的主要任务是学习,并让自己更加出色,让港岛的主妇们认识你。”

“好的。”

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