手机浏览器扫描二维码访问
“1.25亿。”柳文斌十分的生气,可是又没有什么办法,只能咬牙硬着头皮跟。
现在由于王安的出现,一下子让他有点慌了,要是没有王安,他可以稳稳的用1亿就拿下这个项目的。
他们精算师团队给出的底价就是1.4亿,要是超过1.4亿,整个项目就基本没有盈利空间了。
其实房地产公司的利润率一直是比较低的,尤其是秦城的房地产公司。
由于一个房地产项目所需资金大,而且工期长,秦城的大部分房地产公司从拿地到施工,基本都要找银行贷款。
光是拿地就能占整个项目所有资金的三分之一,再加上建筑安装成本又是三分之一,剩下的三分之一就是自己的利润。
但是这三分之一还不包括房地产公司正常运作需要的各种支出,像是工资,支付银行贷款的利息等等,最后到手的利润也就是百分之20左右。
这也是为什么很多房地产会暴雷的原因了,利润率低,整个项目的工期非常长,资金全部压在项目上,一有个风吹草动,资金链就非常容易断。
柳文斌现在报价1.25亿,他已经很慌了。
这个价格就算拿到了,利润空间也不大了。
但是由于他们柳家要进军养老地产,又迫切的需要拿下这个项目,给秦城百姓做一个样板工程,这才硬着头皮喊1.25亿的。
如果是普通的房产项目,他们肯定不会这么上的。
“1.35亿。”王安一转头,看到柳文斌额头已经有细密的汗珠了,知道对方的底价肯定就在1.3到1.4亿之间了。
自己老板可是一再叮嘱,这个项目是必须要拿下来的。
虽然老板给他的底价是1.7亿,但是你还真能花1.7亿拿下这个项目啊?
这可是老板的钱,能这么乱花?
所以,用最低价拿下这个项目,才是王安的首选。
刚刚柳文斌已经喊价到1.25亿了,对方额头的汗都出来了,可见这个价格已经在对方底线附近了。
所以,1.3到1.35亿刚好可以拿捏对方。
为了保险起见,王安直接喊价到1.35亿。
因为报价不是乱报的,每次竞拍都有一个最低的加价,本次竞拍最低加价是500万。
如果自己报价1.3亿,万一对方就是硬着头皮加价到1.35亿,自己就要喊价1.4亿了。
那不如自己直接报价1.35亿,看看对方会不会跟1.4亿。
如果对方不跟,那么自己就能直接省下500万,要是对方跟,那么自己继续跟就是了。
反正老板给了自己1.7亿的底价,王安丝毫不慌。
1.35亿?
柳文斌听到王安的报价以后整个人都不好了。
他们的精算师给出的盈亏点就是1.4亿,也就是说他如果要报价就要报1.4亿,可是1.4亿接手后,基本就相当于不赚钱了。
一个房地产公司花费这么大的力气拿了一个项目却不赚钱,不赚钱那不就相当于亏钱吗?
这下子柳文斌彻底慌乱了。
来之前自己二叔可是千叮咛万嘱咐,这个项目一定要那拿下的,柳家进军养老地产就靠这个项目了。
可是要是自己继续跟,整个项目不赚钱甚至亏钱,那么二叔必然是要狠狠惩戒自己的。
上次酒店只是小亏了一点点,就被二叔直接罚去当了一段时间底层员工,这次要是亏钱,指不定要被派到什么工地上去绑钢筋去呢。
凡尘剑心2无常 三国:让你当摄政王,你管何太后 重生洪荒之逐道 继承灭灵师力量的我变成了女生 偏对玫瑰心动 清理老赖,你们发什么抖 四合院之激情岁月 顾先生,您老婆回来了 冷清总裁倾情爱 诡话夜说 综影视:念念我心 分手你提的,那还纠缠我干嘛 仙缘赘婿之逆袭 三国之美女如此多娇 四合院:小厨师的幸福生活 闪婚后我成了豪门继承人的美娇妻 萌学园之奈亚王子 冷冬气候 武道无极限 神鼎之吞天战神
龙门战神简介emspemsp关于龙门战神我低调,不是让你们以为我好欺负的!家族的仇,我亲自来,一个人,也跑不掉!...
爱是苍山覆雪简介emspemsp关于爱是苍山覆雪爱是苍山覆雪颜雪回来了。不二城里关于她的传闻很多,有两点错的离谱。其一,她不是肖苍山那个吃软饭的男人养在外面的女人。其二,肖苍山财力多雄厚,她知道。肖先生,据说,我是冷淡奇怪的女人。谁说的?十年前,你说的。嗯,我收回这句话。男非善男,女非信女。他们不过是一段平凡的传奇。...
种田也异能简介emspemsp关于种田也异能从现代的公司白领穿越到古代给比自己小几个月的11岁丈夫当童养媳。婆婆压榨,生活窘困,叫天天不应,叫地地不灵?无妨!手有重宝,身有异术,带着乖乖相公发家致富。情节虚构,请勿模仿...
英雄本色简介emspemsp关于英雄本色喂,那美女,以后你就是我的人了!我保护你!猎人组织兵王陈卓为兄弟重回都市,混进学校当起了老师。校花那么美,我得保护。流氓那么坏,我的治治。老师也水灵,暖床还是调戏吧。我这一生,为兄弟热血战。我这一生,为娇女天下乱。你们都要活的有尊严,我是你们的老师,更是铁血兵王!!!...
将军夫人不下堂简介emspemsp关于将军夫人不下堂苏倾澜和顾霆是政治联姻,朝中皆知二人从相敬如宾,到苏倾澜对顾霆有了情谊。又到十年后他为了他心中的白月光,一剑刺进了她的胸膛。苏倾澜一朝重生,决心不重蹈覆辙。顾霆,上一世你...
盛骞因为一场意外成了植物人,万薏,一个可静可动可逗比的女孩,因为家庭原因,基本全能,什么都会,因为某些原因被卖给了盛母做了盛骞的老婆,没想到盛骞苏醒了。万薏想功成身退了,人家醒了,给人家一个和前女友复合的空间吧。谁知道这人死活不去领离婚证。万薏怒,遇见他以后十次出门九次劫,放过她给她留条命不行吗!...