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请君入瓮,上房抽梯,偷梁换柱,李睿把三十六计玩的出神入化,老吴老牛被牵着鼻子走,一步步掉进了他早就设好的陷阱。
这就是为什么陈勤当初不让薛显贵参与的原因,老薛算是自己人,不好意思坑。
至于老吴……钱又不是老吴的,顶多受点委屈,吃不了什么亏。
牛满恒倒是没什么意见,本来金牛集团在联合体当中也是出资最少的,能靠着这一步走出金山已经很满足了。
吴鹏举问:“你说怎么分?”
“星瑞出资最多,分东侧的一整侧楼,西侧由粤发行和金牛集团按照比例分配,怎么样?”李睿道。
吴鹏举恼道:“你的钱都是我们粤发行出的!”
李睿摊手道:“那是贷款,以后得还的。要不粤发行自己出,东侧楼全归你们,我没问题。”
吴鹏举只觉得憋屈。
钱明明都是我们粤发行拿的,分配上反倒越来越少了,这到底是怎么搞的?
“要不,再打个电话?”李睿很理解的问。
吴鹏举瞪了他一眼:“打!”
这个电话又打了半小时。
吴鹏举回来的时候,气鼓鼓的道:“按你说的分吧!”
粤发行确实有苦衷,他们的钱是公家的,不是自家的,怎么花花多少都是有限制的,所以有时候明知道吃了亏也得打落牙齿和血吞!
事情就这么谈妥了。
接下来必须尽快修改设计方案,办理各种贷款和增资手续,调拨可动用的资金,所有一切都必须在下周竞标之前完成。
李睿道:“Q12是我们争夺的首要目标,其他标也不能放弃,能投就投一下。”
吴鹏举点头道:“有枣没枣打一竿子也好。”
李睿又道:“牛总,我之前请金牛预测的底价,大概是多少?”
牛满恒道:“我们根据过去三年一级开发的成本、利润和海州市出让土地的底价计算出来一个区间,是在1.5万到2万元区间。考虑到国家政策基本面的要求和数学模型的计算,得出的楼面价是1.8万元。”
“所以金牛预测的底价是1.8万元?”李睿问。
牛满恒点点头。
李睿想了想道:“为了确保万一,从1.8万元到2.3万元,每隔500元做一个报价方案,投标之前再决定用哪一个。”
吴鹏举吃了一惊:“用得着做的这么细吗?”
李睿道:“现在是最关键的时候,各家都在施展手段,谁也不知道哪一个对手最后会使出什么招数来。郑大为了争夺Q12,连上层关系都找了,肯定也付出了巨大的代价,如果他们知道咱们改成五百米方案,会不会临时决定出个天价?这些我们都要考虑的。”
牛满恒也参加过不少地块的投标,这么完全的准备还是第一次遇到,不禁咂舌:“还是你思考的全面!”
吴鹏举也点头道:“好,就按你说的弄!”
说完两个老家伙对望一眼,心里都在暗想:现在的年轻人,真是了不得!
会议结束,老吴老牛双双告辞。
夜色已深,李睿疲惫不堪的揉着太阳穴,有点想念何草草的按摩了。
跟老狐狸们打交道,真是太耗费脑力了。
好在结果不错。
按照新方案的预算,星瑞系需要拿出六十七亿元投资用于地块竞拍和大厦建造,看起来数字很大,实际上有三十多亿都是粤发行的贷款,只需要再拿三十亿出来就够了。
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