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第一百四十六章 画大饼（第2页）

不得不说，眼光还是比较犀利的。

“京城北方联合足球俱乐部的名头，我已经开发了，以后有大用，无法分享。要是二舅还没打消投资足球的想法，我可以提供一个参考……”

说着的金尚，将京城体大青年的信息，详细说了一遍。

“那一家京城科技的运营和技术能力很不错，但是，掌舵人的战略决策，有严重的问题，不出一年，肯定会遇到坎坷，能撑过三年，算他们有本事。到时候，那一家俱乐部，就可以顺势接过来。”

“回头我让人看看，背靠本地体校，人脉深厚，后备力量充足，似乎可行。”

“这件事……暂且打住，说回到房地产的话题上来……”

言归正传后，金尚清了清嗓子，解释着炒作股票和房地产之间的关系，

“现在的二舅，就相当于一个手里有钱，但是人脉关系都很一般的‘散户’……”

“大号韭菜，我懂。”

闻言的金时和梅文辉禁不住噗呲一笑，金尚倒还好，嘴角拉出一抹弧度，继续说到：

“打听市场的小道消息，关注官方公告，看同行热点，其实也不会亏。因为市场整体处在低位，资本雄厚，一时的波动奈何不了你，将投资周期拉长，肯定有得赚。就是……赚不到认知之外的大钱。正常来讲，应该怎么办，才能改变这种……别人大碗喝酒，大口吃肉，自己陪跑，只能赚点汤汤水水的窘境呢？”

话说到这，梅应年终于有了一点想法。

“自己坐庄！你的意思是……”

金尚竖起食指，轻轻摇了摇：

“建一栋住宅，修一个购物商场，盖一栋写字楼，然后坐等时代风口吹来，乘势而起，固然生理，可要是风吹来的不及时，或者风向不合心意，怎么办？”

“只有……自己吹？”

“如果要安安稳稳赚钱，二舅经营好航运和造船生意，已经很好了，再适当挖掘一下上下游产业链，老老实实当‘北海船王’不好吗，难道‘上岸’是为了捡别人的残羹冷炙？您要建的，不是一栋楼，一个小区，一条商业街，而是为了建一座城？”

“对！一座城有点夸张，至少是一个商圈，吃喝玩乐，衣食住行，无所不包，应有尽有……”

终于明白了金尚的意思后，梅应年越发感觉到，自己这个小外甥，小脑瓜里想的东西，当真是大胆，

“我需要这个集影视制作，文化旅游，资源开发，商业广场和住宅别墅于一体的影视城计划……”

文化产业，影视剧制作，是引子，是特色，本质上，它还是房地产。

沉吟了片刻后，梅应年笑着问道：

“你们学校城市规划专业的毕业生，好招吗？看来，我以前还是疏于这方面的人才储备了，得尽快补起来……”

“今年估计是来不及了！二舅可以试试高薪挖人，但是效果不好保证。对了，今年的秋招，可以报名，顺便带一带今夕文化……”

“能行的话，我再联系你。”

满意地拍了拍金尚的肩膀，梅应年让梅文辉摊开京城地图，放在茶几上，几人围上来，指指点点。

“核心城区肯定不行，京西这等发展很快的城乡结合部可以试试，但是，城市综合体开发，应该能行，影视基地生态旅游城之类的，难度不小，只能去远城区刷一刷存在感。”

“京西丰台，可以争取一下，重点还是放在密云，怀柔，房山，平谷和通州比较好。”

金尚想了想之后，根据前世的记忆，大致点了几个比较靠谱的地方。

“嗯！我让人考察一下当地环境，影视城计划，差不多就这样，城市商圈综合体开发，以京西为主，这里比较熟，东边的朝阳也可以试试。京城的开发程度已经很高了，可辗转腾挪的空间不大，大概还有十几年的红利期，倒是一些地方新兴城市，区域中心城市，和有潜力的二线城市，市场潜力值得期待……”

“这种事，您自己拿主意，只要现金流不断裂，激进一点操作都没关系，大势所趋，亏不了。”

“按照这个设想进行商业布局的话，钱……不够了，得加强融资力度了。”

摸索着下巴，在地图上来回游移，琢磨着大概需要多长时间，多少资金维持，才能顺利将这么大的盘子撑起来。

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