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其实,这是易隆平不同意的说辞。
王主任也是明白人,谁会去搅和错综复杂的人际网,一听就是不答应的话。
为了争取自己的利益最大化,王主任就说:“这也有两个方案可供你选择的。你要不要听听。”
易隆平当然要搞明白王主任来的真正目的,就说:“既然王主任有两套方案,何不都说出来。话不说不明,鼓不打不响。”
王主任笑着点头,心想,还算是个明白人,让我把话说完,就解释说:“本来我是来提前告知你,关于房地产这当面的新政策走向。随着这几年的开发,新型房地产市场,所需求的对象,越来越明确化,有针对性。介于新的发展趋势,职能部门已经根据现实的需求,准备作出一系列可行的房地产开发,来满足日益增长的不同人群的需求。”
易隆平听出了一点,该不会对房型有严格的要求吧,就问:“是对房型结构有严格要求吗?”
王主任微微一笑:“非也,这属于你们自主的范围,不属于政策上的规划。上面的指示,是指需求的群体。必须有针对性的来建。”
易隆平明白过来了:“你是说价格会有管控。因为需求的群体有层次之分。”
王主任忍不住又笑着说:“易老板算是精明之人啊。就是这么个意思。”
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易隆平有点担心,这次这块大地皮,会被牵制,就问:“以商品房的规格建房,不会去倾斜低层收入群体吧。”
“哎,不会不会,是单独建造。我们都给取名了,叫做经济实用房。是独立而建。不打搅,不打搅。放心放心。”王主任立马解开易隆平的顾虑。
单独建,这还差不多。
易隆平放下心来,就问:“不可能在同一地段上做出两样的房子吧。”
王主任回答说:“不会不会。目前政策是,凡是房地产开发有一定数量的老板,都有分摊的义务,否则,后期不可能有一席之地了。并且是能够成功销售出去的经济实用房。才算达到要求了。”
原来如此。
易隆平心想,不就是多赚少赚吗。少赚一点就是,引来后期发展。再说了,已经有这么好的平台让自己在大都市大显了身手,理当回报社会,回报政府。
所以,易隆平对王主任说:“既然上面有规定,理当照办就是,这个王主任不必担心。”
王主任没想到这么快易老板就接受这个即将实行的政策。看来自己想介绍别人入易老板的股,是行不通的。
这王主任原以为,易隆平这样的老板,不愿意配合政策来做经济实用房,以低价位卖给刚需的工薪阶层,然后就会求助于他王主任,他王主任就可以乘机介绍人来入股易隆平的公司。王主任自己是不会直接进入进来的。
等他王主任介绍的好朋友插进了易隆平的公司,下一步,再以政策法规来强制让易隆平接受做经济实用房。王主任的目的就达到了。
既然事情谈不成功,王主任又寒暄几句,会面到此结束。
王主任回去之后,大力反对易隆平做人大代表,无奈,名单已经进入档案系统了,没有突出的理由,不会无缘无故取消。
第二年上半年,易隆平以本省人大代表的身份,参加了盛大的国事会议。这一盛事,也是易隆平,人生中的一个值得炫耀的一大闪光事。
易隆平因为没有同意王主任的要求,原到手的大块地盘不仅仅属于自己的的一大工程,与此同时,还额外得到了一块经济实用房的开发权。虽然价格没有商品房的利润高,但是,稳赚是靠得住的。就是在建筑上,给工人的要求偏于松了一点。
总体来说,经济适用房,从地皮,到施工,都很轻松,省了不少繁琐的程序,少赚一点也值得的。
易隆平配合政策法规,率先把经济适用房完工并交付出售,卖得也是非常顺手,一套都不剩,全部出售完毕。
因为易隆平最先把经济实用房建起来的,又迎合了当时买房迁户口的政策,所以,买房的人非常踊跃。
当年是首次开放户口迁移政策。政策规定,凡在本城区指定经济房购买的房子,房款达到三十多万以上的家庭,全家户口可以随房产证迁入本城市,成为城市居民户口。
这在当时,非常吸引外地来城里的流动人员。谁都梦想成为城市里的一份子。
那时候,外来流动人口的孩子。在城里读书,还要缴“借读费”,关键是,这“借读费”比正常的学费要高几倍呢。
这“借读费”是谁琢磨出来的,还是高高的价格,又是怎么定下来的。
坐在办公室里的人,那脑子就是不一样。
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