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第533章 薅日本羊毛（第2页）

“一天一夜。”

“聊工作。”

“嗯。”

两人洗好澡，穿上睡衣，来到二楼的雪茄室，倒上冰威士忌，融在一起轻声交谈。

“占领一结束，盟总也就不复存在，可能会改组为亚洲司令部或者远东司令部，只对东洋的军事进行节制，民生经济主权回归内阁。

我们和夏洛特家族是长期合作的关系，阿罗伍德知道进退，这次没有狮子大开口，我们要投桃报李，从将来的股份份额里再拿出5%给他。”

“哈依。”

“我这次出差结束，会在纽约坐镇几个月，梳理那边的产业，等我忙完就会来东京，我们在富士五湖靠近青木原树海的地方买一块地皮，自己动手盖一间度假木屋，然后白天散步、钓鱼，晚上交配，直到你怀上。”

松田芳子转了个身，抱住冼耀文的脖子，“我让人去盖木屋，等你来我们马上可以住。”

“不要，我们自己盖，你先把木工工具准备好就可以。”

上一世冼耀文童年时期就参与造自己玩耍的树屋，长大一点又造狩猎木屋、度假木屋，从挖地基到铺木地板他无一不会，就是手艺糙点，自住凑合，出去干木匠只能勉强算是学徒。

松田芳子点点头。

“未来几个月，你一是打通银行的渠道，松永信贩实现借鸡下蛋，年利润在今年提高五倍。”

“如果拿到银行的钱，利润提高十倍也不难。”

“目标不要定得太高，业务盲目扩张容易犯错，而且，和银行之间的关系必须时刻保持小心警惕，始终不要越过一条警戒线，就是银行的资金一旦抽离，我们也有能力维持业务不乱，可以有一定损失，但绝对不能全线崩溃。

记住始终保持一个原则，命脉只能掌握在自己手里，不要把希望寄托在他人身上，更不要有侥幸和赌博心理，赌赢一千次一万次都没有意义，赌性不改，总有输的时候，输一次，一切皆空。”

“哈依。”

“第二，完善松永不动产的架构，一方面招聘有经验的职员，一方面去高校吸纳今年的应届毕业生，马上就要进入三月毕业季，东京大学、京都大学、东北大学、大阪大学、东京工业大学、早稻田大学，这六所大学都要去联系，只要是优秀毕业生，过剩也没关系。

商社的发展壮大离不开人才，能进入这六所高校的人绝大多数都可以视为人才。”

“哈依。”

“战后的东洋，受战争破坏的废墟遍布城乡，各地面临严重的住房短缺，据1945年的调查统计，全国缺少住房420万套。

于是，政府出台《患灾都市应急简易住宅建设纲要》，明确了为受战争破坏地区提供30万套复兴住宅的住房供应目标，由国库直接拨款进行住房建设，以促进战后居住水平的快速恢复。

但是，经过战后几年的经济复苏，农村人口开始涌入都市，以及随着家庭收入水准的上升，加剧了城市住房供需矛盾。如何确保住房供给数量的增长，解决中低收入阶层的住房问题，成为当下及未来十数年住房政策的主要目标。

为了实现这一目标，政府恢复并加大团地的兴建，并制定《住宅金融公库法》、建立住宅金融公库，为国民提供长期固定低息的住宅建设贷款以支持私人住宅建设。

公库的贷款对象除了建造或购置私有住房的个人外，还包括建造出租用或出售用住宅的个人、地方住宅供给公社、民间不动产开发商以及从事旧城改造的会社等。

个人申请公库房贷需要满足收入条件：月收入在每月还款额的5倍以上。同时，还需资料证明自己计划建造或购置的住房满足公库独自制定的技术基准。

6=9+

公库以中央财政拨款为经营后盾，可为合格贷款申请者提供占建造或购置费用总额60%的贷款，贷款的偿还期可长达35年，利息固定。

我查了一下，去年的公库房贷建房数为逾8万套，今年的数字会提高不少，另外，建造或购置私有住房的个人占贷款总额的85%。”

冼耀文轻抚松田芳子的小腹，“个人和会社的贷款利息相差有点大，以个人名义申请贷款，分摊到35年，利息几乎可以忽略不计。

我这么说是因为随着东洋的经济不断发展，日元的购买力会快速贬值。

以当下东洋银行的贷款利率，只要把钱从银行贷出来，且还款期限长至三年及以上，我就有办法让钱生钱，所获利润不仅可以覆盖利息，还能增加一大笔资金和资产。”

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