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第361章 凑热闹（第1页）

颜浩感觉自己现在就像腊月的猪。这一刀是躲不过去了。

“周总果然是专业的。服了。“颜浩苦笑道。

“当然，我自己也是亲身体验者。否则也不敢拿出来献丑了。”周秀姿十分自信的说到。

该说不说，这老娘们长得还真挺带劲的。脸就不说了，五官立体，皮肤也不错，看上去三十出头的模样。看上去比汤丽清足足小了10岁。

身材也是保持得非常好，前凸后翘，凹凸有致。

“周总是哪一年的呀？”汤丽清鼓起勇气问出了在场女人都想问的问题。

“我是64年正月的。和汤总你一样，也是属龙的。”

“！！！！”汤丽清和妹子都惊呆了。感情自己前面那些钱都白花了。什么爱马仕，LV都是渣渣。

不能再让这个女人牵着鼻子走了。

“其实我手上目前有一个项目，不过还在磨练内功的阶段。用你们的话就是还在”孵化期“，周总有没有兴趣。”

“当然，颜总详细说说”

颜浩把“爱回家”项目简单跟周秀姿说了一遍。本以为周秀姿会考虑许久。结果没想到周秀姿立马就给了反应。

“颜总。这个项目……如果全国铺开的话，甚至能成为房价的风向标啊。这项目……发展下去，简直太可怕了。”

周秀姿这话，让另外四人都愣住了。

“爱回家”发展到后面能影响甚至操控房价这一点颜浩是想到了的。但是颜浩谁也没提过。没想到，周秀姿居然能看那么远。

这当中的逻辑其实也很简单。通过”信息化，智能化“的手段，压缩买卖双方之间信息流通的成本。从而降低自己的服务费水平，转而吸引更多的房源和需求信息。当市场上超过一半的需求被“爱回家“掌握之后，后台就可以人为的控制某些局部地区的房价的走势。

人都是有惯性思维和刻板印象的。一旦形成了惯性思维和刻板印象。就很难改变。

举个例子:目前鹏城是爱回家发展最好的区域。经过大半年的发展，“爱回家”已经占据了鹏城商品房交易60%以上的份额。

那么开发商在开发新楼盘时，就不得不参考地块周边的房价水平。因为你制定销售价格时不能违背市场行情，没可能在大鹏建一个小区卖2w一平。鬼会去买。

销售价格又会影响这块地的价格。因为拿地价格是参考楼面销售价格和建造成本制定出来的。超过某个范围的话，那就是亏本的买卖。地产商不会去做。

如果某家地产商想要让自己的楼盘好卖。最简单有效的办法就是推高周边的房价。

对于购房者，本身没那么高的专业素养，评判一个楼盘值不值得购买的参考标准也是附近的楼盘价格。

这个时候，如果颜浩让后台只展示房源库里的高价高质量房源。那么就会无形当中对购房者产生一种心理暗示，认为附近的房价就是在这个水平。从而产生购买倾向。

再加上对“爱回家”产生的“真实“刻板印象。很容易就心动了。

站在“爱回家”的角度，并没有任何的弄虚作假。也不用上挂什么“幽灵房”这样的虚假信息。只不过是打一个信息不对称的擦边球即可。毕竟同一个区域，精品房和垃圾房的价格差10%很正常。但就是这10%，就足够开发商销售一空了。

“周总开玩笑了，我们可没这么大的能量。不过是想着做一些附加环节的价值罢了。操控房价那可不敢。这可是关系到衙门口的钱袋子。”颜浩赶紧摇头。这可不敢承认。

自从国家分税制改革后，地方政府的财源一直紧巴巴的。直到房地产行业的出现，卖地收入正式成为了地方政府的主要财源。房好卖=地好卖。地好卖=政府财政充足。为了卖地，许多地方都采取了许多的措施。规划配套，优质学校搬迁等等手段，不一而足。

“咯咯咯咯，颜总你不承认也没关系。这个项目，我很感兴趣。比如颜总安排一下，我需要考察一下。“周秀姿说到。

“没问题，周总你什么时间方便就什么时间去。我找人和你对接。”

正事基本聊完了。接下来就是扯淡时间。

周秀姿是一个很会聊天的人。基本上几句话就能和你拉近关系。而且和汤丽清妹子几人年纪也接近。再加上几人的社会地位，经济实力都在一个档次。周秀姿的国外经历对汤丽清几人也非常有吸引力，所以聊天的内容基本都是周秀姿在主导。汤丽清和妹子听得最认真。黄兰馨还好。没那么投入。

颜浩和祁星就不掺和这些话题了。索性说自己先回去了。

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