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“这屋子得多少钱啊?”真比城里的房子还好,现在城里好多些老房子,都不曾给地面装地板呢,真奢侈。
范晓娟收回来的瑕疵砖,按照烧坏的颜色匹配,把同色系的拼在了一起,看着也挺舒服的,乍一看觉得好看,那至少比水泥地板好嘛。
“单间四十块,一房五十块,两房七十块,另外一房的卫生管理费两块钱一个月,两房三块钱,这些是我们要拿来维持这里卫生和治安的费用,到冬天有供暖,额外再收供暖费,您不管开没开,供暖期间一个月要多收15-20块钱一个月,煤涨价就要加钱,这个钱我们只收个成本,电费装了电表,额外计费。”她刚才就是忘记交代卫生管理费,才往回跑这一趟的:
“其他的户型你们也可以看看,我们这些户型都是比较紧凑的。”
本来范晓娟给大舅说的费用里面没有包含卫生管理费,这些都是她走着走着想起来的,后世不管是租大房子小房子,管理费得租客承担,以后肯定还要请人,这些钱得住户掏。
四十块钱,相当于什么呢,当下京市一个普通大学毕业生的工资,也就是在四百块钱左右吧,能够把价格做到这么低,靠的不是善心,是房子真的很小,而且农村盖房,就真的没什么溢价。
一个月花四十块钱租房,对于普通的工薪族来说,也不算高了,单间的市场受众,就是刚刚毕业的大学生。
他们去村里看了好多房子,有些都是几十年的旧房子,房顶上都是蜘蛛网,有些人家里甚至都有裂痕,睡在家里感觉屋子分分钟能塌掉。
更何况这里还供暖呢。
北方,尤其是京市这一带,到了冬天就格外冷,屋子小还有一点好处,就是供暖也便宜,城市里面一个冬天光供暖费用就得上千,这老板娘只说一个月几十块,煤涨价才加钱,就其实就花不了几个钱了。
属于一般大学毕业生都能承受的标准。
几个大学生交换了一个眼神,都觉得挺满意的。
但是人性上爱占便宜的弱点让人忍不住又要问:“这个价格能少一点吗?”
黑框眼镜男问:“这管理费是怎么回事啊。”一个月也得好几块钱呢。
范晓娟笑笑:“这样吧,如果你们决定搬,房租就从下个月一号开始算,再少我也没办法继续少了,我这里为了贴瓷砖,都多花了几万块钱,就是为了让你们住着舒服,你瞧瞧这卫生间的瓷砖那都是贴到顶了的,你们交的卫生管理费,是咱们请人搞卫生,请管理员的,以后这楼下二十四小时都有管理员,安全性也高一些。”
她这样一说,女生就格外心动,几个人看了看户型,马上表示要出去商量一下。
他们一走,大舅就说:“这个卫生管理费,你之前没给我说哈。”
范晓娟笑:“是,刚刚忘记跟你讲了,这个卫生管理费是要收的,现在人还没住满,等住满了人,以后该请人搞卫生,还有以后还要请个替班您这里,我这里人多,二十四小时都要有人,所以以后至少还要请一个人,这些钱得住户掏,白白得到的东西没人会珍惜。”
理,确实是这么个理,大舅于是点点头。
大舅就担心这些学生模样的年轻人不舍得租,范晓娟这房子盖起来,都是小隔间小隔间的,在老人家看起来就格外不好租。
一般人盖房子都是自己家住,顺便租几间出去,完全不用计算成本。
可范晓娟这里不一样,她本身就是要出租的,这两栋楼房盖起来,前前后后花了七八万了,要是租不出去,这得多亏啊!
这还要请人……
大舅本来就没打算从范晓娟这里赚到钱,心说要是房子没租出去,大不了他就不要工钱了,他这心里堵得慌,倒不是因为一个月三百的工钱,而是觉得晓娟这做生意算的太精了点,刚才那些学生模样的一定是觉得管理费贵了,不舍得租的。
空一个月,就浪费几千块钱呢。
范晓娟反而安慰他:“大舅,不着急,现在不是暑假吗,我听说好多学校都催着毕业生赶紧搬,这段时间找房的人肯定多,白天你在外面挂个牌子,要是有人来找租房,也会自己找过来的。”
一个单间,不过是花去一个大学生18-110的收入而已。
很便宜啦。
想想很多年以后房价暴涨,挤在出租屋里面的学生们那才算糟心呢,就韩鹏飞给她说过他爸妈一套房,三房隔了又隔,愣是弄出来五房,按间租出去,一个月还要三到五千,好多人都是拿出收入的三分之一甚至接近一半的收入去租房住。
跟几十年以后的晚辈们比起来,这会儿的大学生不要太幸福好吗?
就算今天这些学生模样的人不租,过几天还会有人过来看的。
范晓娟说:“咱们定好的价格,咬死了别松口,至少一年内咱们保证不涨租金吧,这几年京市的房子也涨,收入也涨,一年稳稳的涨一次就好,别的我不提,能赶上通货膨胀就行。”
本身,自己盖房子出租就没有溢价,比去城里买个商品房再出租肯定要划算。
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